El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso decisivo para el desarrollo urbanístico de Campamento al aprobar de manera definitiva el proyecto de urbanización de este ámbito situado en el distrito de Latina. La actuación permitirá construir un total de 10.700 viviendas y se convertirá en una de las mayores operaciones de regeneración urbana previstas en la capital.
La decisión ha sido adoptada por la Junta de Gobierno municipal y anunciada por la vicealcaldesa y portavoz del Ayuntamiento, Inma Sanz, tras la reunión semanal del Ejecutivo local. El proyecto está promovido por Casa 47 Entidad Pública Empresarial y será supervisado por el Área de Obras y Equipamientos del Consistorio. La inversión prevista para llevar a cabo la urbanización supera los 383 millones de euros. El objetivo es transformar un amplio espacio del suroeste de Madrid en un nuevo barrio con viviendas, zonas verdes, equipamientos públicos y áreas destinadas a actividades económicas.
Un nuevo desarrollo con mayoría de vivienda protegida
El ámbito de actuación ocupa una superficie de 2.110.206 metros cuadrados y se sitúa entre los barrios de Campamento y Las Águilas. Su eje principal es el paseo de Extremadura, en el tramo comprendido entre la avenida de los Poblados y la avenida de la Aviación, mientras que el arroyo Valchico marca parte del límite norte del desarrollo.
La edificabilidad destinada al uso residencial alcanza los 1.134.994 metros cuadrados. Gracias a ello será posible levantar las 10.700 viviendas previstas en el proyecto. Uno de los aspectos más destacados es el elevado peso de la vivienda protegida dentro del conjunto residencial. En concreto, el 65% del total, unas 7.000 viviendas, contará con algún tipo de protección pública. De esas viviendas protegidas, alrededor de 3.800 estarán destinadas a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Otras 2.100 corresponderán a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB), mientras que unas 1.100 se dedicarán al alquiler.
Las 3.700 viviendas restantes serán de régimen libre. Con esta distribución, el Ayuntamiento busca incrementar la oferta residencial y responder a la demanda existente en la ciudad. El proyecto también reserva espacio para otros usos. En concreto, se contemplan más de 93.000 metros cuadrados de edificabilidad para actividades comerciales y cerca de 59.000 metros cuadrados destinados a oficinas.
La mayor parte del ámbito estará dedicada a redes públicas y equipamientos. En total, estas superficies ocuparán más de 1,5 millones de metros cuadrados. Entre ellas destacan los viarios interiores, que suman más de 560.000 metros cuadrados. A ello se añaden espacios públicos arbolados, zonas verdes, equipamientos sociales y otros usos dotacionales que completarán los servicios del nuevo barrio.
Más zonas verdes, miles de árboles y una urbanización por fases
La actuación incorpora un importante componente ambiental. El proyecto contempla la creación de 22 zonas verdes repartidas por todo el ámbito de actuación. Entre estos espacios sobresalen el pinar ya existente del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque situado en el extremo noroeste, atravesado por el arroyo Valchico. Ambos espacios formarán parte del futuro paisaje urbano del desarrollo.
Además, está prevista la plantación de más de 8.000 nuevos árboles. Esta medida pretende aumentar la presencia de vegetación y favorecer un entorno más sostenible para los futuros residentes. El Ayuntamiento de Madrid también mantendrá algunas instalaciones ya existentes dentro del ámbito. Es el caso del Servicio Geográfico del Ejército y del Centro Militar de Veterinaria, que continuarán funcionando como dotaciones públicas.
La urbanización se ejecutará en tres fases diferentes. Este sistema permitirá desarrollar los trabajos de manera independiente o conjunta, en función de las necesidades y del avance de otras actuaciones previstas. Las dos primeras fases se centrarán en los terrenos situados al sur del ámbito. Aunque están planteadas para desarrollarse de forma coordinada, podrán ejecutarse por separado si las circunstancias lo requieren. La tercera fase abarcará los terrenos situados a ambos lados de la autovía A-5 y las parcelas localizadas al norte de esta infraestructura. Su desarrollo está condicionado por una actuación clave para toda la zona.
