El family office de la familia Isidro, Ibervalles, saldrá a cotizar en Bolsa antes del próximo verano. Lo hará en junio, según ha podido conocer en exclusiva Brainsre.news.
Ibervalles tocará la campana, en BME Growth, para así cumplir con la regulación española de Socimis, que le obliga a cotizar en un mercado regulado en un plazo inferior a dos años desde que se constituye. La compañía, en septiembre de 2020, pidió acogerse al régimen de Socimi, por lo que, antes de septiembre de 2022, tienen que formalizar su salida a un mercado regulado.
Gloval es la tasadora encargada de la valoración de la compañía y Renta 4 de la colocación, según confirman fuentes de mercado.
La compañía controlada por la familia Isidro sería una de las mayores Socimis del antiguo MAB, tan solo superada por gigantes por General de Galerías Comerciales, Millenium y GMP.
La gran inversión del vehículo es su posición en la Socimi Almagro, ahora renombrada como Inversa Prime. Ibervalles cuenta con el 21,49% de esta cotizada, especializada en vivienda inversa, según consta en el registro de BME a cierre de 2021. Además, adicionalmente, se han comprometido a mantener una posición del 20% en sucesivas ampliaciones de capital. Sus 16,83 millones de acciones cuentan con un valor de mercado que supera los 22 millones de euros.
Inversiones de Ibervalles
De forma directa, Ibervalles cuenta con varios activos en cartera, según sus últimas cuentas publicadas en el Borme, de 2020. Entre ellos destaca el Edificio Duero, en Madrid; dos edificios de oficinas y un suelo, en Alcobendas; el Edificio Reina Constanza, en Palma de Mallorca; dos locales comerciales en Valladolid; y un piso en el centro de Madrid.
También, en febrero de este año, cerró la adquisición del Hotel Vía Castellana a Millenium por 43 millones de euros, como adelantó Brainsre.news. Precisamente, Ibervalles era el máximo accionista de la Socimi hotelera, pero vendió su posición, cercana al 20%, a una sociedad vinculada al fondo Castlelake.
A cierre de 2020, la cartera del family office sumaba 38,49 millones en activos inmobiliarios, 15,38 millones en suelos y el restante en activos terminados. Las inversiones en empresas del grupo suman 107,3 millones.
¿De dónde surge Ibervalles?
La familia Isidro Rincón fundó la compañía cotizada Europac, especializada en la fabricación de papel y cartón para embalaje. En enero de 2019, la británica DS Smith cerró una opa sobre esta compañía, que pagó casi 2.000 millones a la familia fundadora (1.667 M€ en equity). Los Isidro, que ya contaban con el vehículo de inversión, se constituyeron como Socimi en 2020.
El pasado mes de noviembre de 2021, Ibervalles realizó dos ampliaciones de capital de 361.167 y 2.799.044 euros, respectivamente; según consta en el Borme. En 2020, la compañía ingresó 4,35 millones y perdió 2,28 millones. El total de sus pasivos sumaban más de 53 millones.
