El mercado de oficinas de Barcelona encara el final de año con una nueva operación de calado. Grupo Freo y BC Partners han anunciado la compra de la sede en Barcelona de la multinacional Novartis, situada en pleno corazón de la ciudad condal, en Gran Vía de les Corts Catalanes 764 y con la idea de elevarlo a categoría prime.
Según adelanta Brainsre.news, BC Partners Real Estate y FREO han adquirido este inmueble a la farmacéutica Novartis para que, una vez finalizadas las obras de adecuación, este último se mantenga como inquilino parcial del edificio.
El plan es que el edificio se someta a una reforma integral, así como a un rediseño interno y de fachada para convertirlo en un espacio de trabajo moderno y sostenible de unos 13.000 metros cuadrados.
Las zonas comunes del edificio dispondrán de un auditorio, instalaciones de restauración, salas de reuniones polivalentes y tres terrazas, incluida una gran azotea con espectaculares vistas despejadas sobre la ciudad de Barcelona. El proyecto contempla también altos estándares de sostenibilidad y ESG.
BC Partners Real Estate y FREO han sido asesorados por Uría Menéndez, Savills, b720 Arquitectos y Mace. Por su parte, CBRE ha asesorado en exclusiva a Novartis.
Este activo, que ha sido la sede española de la compañía farmacéutica Novartis desde los años 70, es un edificio emblemático de Barcelona. Situado en el distrito del Eixample, cerca de la famosa Sagrada Familia, en una de las zonas más atractivas de la ciudad, el activo está asentado en el principal eje estratégico entre el Paseo de Gracia (CBD de Barcelona) y la Plaza de les Glòries (Prime 22@).
Si la ciudad condal ha adelantado a Madrid en muchos aspectos a lo largo del año, operaciones como esta vienen a refrendar la ventaja que desarrollos como el del barrio tecnológico 22@ han supuesto para todo el municipio y que se extienden más allá de sus límites administrativos.
Laurian Douin, socio de BC Partners ha comentado la operaciñon: «Estamos muy satisfechos de concluir la primera inversión inmobiliaria de BC Partners en España de la mano de FREO y esperamos que sea la primera de muchas. Creemos que la operación tiene un perfil defensivo, ya que la mitad del espacio está pre-alquilado a un buen arrendatario en una ubicación céntrica».
«En la parte no alquilada vamos a llevar a cabo un atractivo reposicionamiento, será un espacio de oficinas sostenible, flexible y con diversas instalaciones pluri funcionales que estamos seguros atraerá a nuevos ocupantes. Este es el tipo de operación que buscamos para seguir invirtiendo en España«, ha añadido.
Daniel Mayans, director general de Freo ha señalado que su compañía «celebra una nueva adquisición de un edificio emblemático en Barcelona». «Adquirimos este proyecto con un socio comprometido con la inversión en el mercado español. Nuestro objetivo es seguir creando el valor necesario a través del reposicionamiento de este activo único en esta zona de la ciudad como ya hemos hecho con gran éxito en otros inmuebles», ha incidido.
Precisamente, ayer Glovo inauguró también en Barcelona su nueva sede central. El edificio fue comprado por GMP a la misma Freo por 220 millones del edificio a finales de julio.
