La Factoría participará en la gestión integral del arrendamiento del parque de vivienda asequible de Casa 47 tras la adjudicación de un contrato público en el que interviene en UTE junto a Serveo Servicios. El encargo forma parte de un proceso de licitación destinado a organizar la gestión del alquiler de viviendas distribuidas en distintos territorios del país. En total, el contrato global asciende a más de 56 millones de euros y se estructura en cuatro lotes.
La actuación conjunta supone un alcance relevante dentro del parque estatal de vivienda asequible, con un volumen estimado superior a las 10.000 viviendas. Esta adjudicación refuerza el papel de ambas compañías en la gestión de vivienda pública orientada al alquiler asequible.
Dos lotes con presencia en gran parte del territorio
El primer bloque adjudicado corresponde al lote 2, que incluye la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. Este lote cuenta con un importe de adjudicación de 16.319.923,76 euros y agrupa un total de 5.173 viviendas. Se trata de una zona con alta demanda de vivienda en alquiler, lo que convierte su gestión en un elemento clave del programa.
El segundo bloque es el lote 3, que abarca Andalucía, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y la Comunidad de Madrid. Este lote tiene un importe de 22.121.447,44 euros y engloba 5.710 viviendas. En conjunto, ambos lotes suman 38.441.371,20 euros y representan una parte significativa del contrato total de Casa 47. La suma de ambos lotes gestionados por la UTE asciende a 10.883 viviendas en total. Este volumen refleja la magnitud del encargo y la necesidad de coordinar la gestión de un parque residencial distribuido en múltiples comunidades autónomas. La diversidad territorial implica también distintos perfiles de demanda y necesidades de los inquilinos.
Un modelo de gestión con componente social y operativo
La participación de La Factoría se centra especialmente en la gestión residencial y en el acompañamiento social dentro del parque de vivienda. Su labor se orienta a facilitar el acceso a la vivienda y a mejorar la relación entre las personas inquilinas y la entidad gestora. También interviene en el seguimiento de los arrendamientos y en el apoyo a las unidades de convivencia.
Entre las funciones previstas se incluyen la atención a solicitantes, la formalización de contratos de alquiler y la entrega de viviendas. Asimismo, se contempla la comunicación continua con los inquilinos, el seguimiento de la relación arrendaticia y la gestión del cierre de contratos cuando sea necesario. Todo ello se desarrolla con un enfoque de cercanía hacia los usuarios del parque de vivienda.
Además, la compañía tendrá un papel relevante en la detección temprana de posibles situaciones de vulnerabilidad relacionadas con la pérdida de vivienda. En estos casos, se prevén actuaciones de acompañamiento social y coordinación con recursos públicos para ofrecer apoyo cuando sea necesario. Este enfoque busca prevenir situaciones de exclusión residencial.
Coordinación entre gestión social y mantenimiento de viviendas
Dentro de la UTE, Serveo Servicios asume las tareas vinculadas al mantenimiento de los inmuebles. Esta distribución de funciones permite separar la gestión social y administrativa de las labores técnicas relacionadas con el estado de las viviendas. De este modo, se busca una mayor eficiencia en la atención del parque residencial.
El modelo de colaboración entre ambas compañías combina experiencia en gestión de servicios con capacidad operativa en el mantenimiento. Esta coordinación resulta clave para garantizar el buen funcionamiento del parque de vivienda asequible en sus diferentes territorios. La gestión conjunta también facilita una respuesta más ágil ante incidencias. Con esta adjudicación, La Factoría refuerza su presencia en el ámbito de la vivienda asequible y social. La compañía consolida así su participación en proyectos vinculados a la gestión de parques públicos de alquiler. Este paso se enmarca en una estrategia de colaboración con administraciones y entidades públicas orientadas a ampliar el acceso a la vivienda en condiciones asequibles.
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