Excem Capital Partners Sociedad de Inversión Residencial Socimi (Excem Sir) ha vendido tres pisos en el centro de Madrid por un total de 2,25 millones de euros, según ha informado al BME Growth.
En primer lugar, la compañía especializada en coliving de pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales ha cerrado la venta a un particular de una vivienda en el número 69 de la calle de Ferraz, en el barrio de Argüelles, en el distrito de Moncloa-Aravaca. La transacción, que se ha realizado por un importe de 610.000 euros, ha generado una plusvalía para Excem Sir de 71.150 euros.
Además, la empresa ha vendido a una entidad sin ánimo de lucro un inmueble en el número 69 de la calle de Francisco Silvela, en el barrio de Lista, en el distrito de Salamanca, por 910.000 euros. La plusvalía generada por la transacción del activo ha sido de 301.956 euros.
Por último, Excem Sir ha formalizado la venta, también a una entidad sin ánimo de lucro, de un piso en el número 124 de la calle de San Bernardo, en el barrio de Trafalgar, en el distrito de Chamberí, por 730.000 euros. En este caso, la plusvalía ha sido de 176.882 euros.
Como consecuencia de las transacciones, Excem Sir, que a finales del mes pasado vendió otras dos viviendas en Chamberí por un total de casi 1,34 millones de euros, ha cancelado tres préstamos hipotecarios que mantenía con las entidades Targo Bank, Bankinter y Banco Sabadell.
El precio de la vivienda en Madrid, al alza
El precio medio de la vivienda en la ciudad de Madrid se sitúa en la actualidad en los 4.581 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 6,2% y un aumento trimestral del 2%, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
En concreto, adquirir un piso o casa en este municipio, el más poblado de todo el país, cuesta 552.991 euros, ya que las viviendas en venta tienen una superficie promedio de cerca de 121 metros cuadrados.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,3 meses, un 9,7% inferior al de hace un año y un 2,1% menor que en el trimestre anterior.
