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Así fue enero de 2025 en el sector inmobiliario español

Brains Real Estate recopila las noticias y operaciones más destacadas del sector inmobiliario español, durante el primer mes del año.

Resumen de transacciones en el real estate español: enero de 2025

El primer mes del año cierra con múltiples operaciones en todos los segmentos: 8 en el mercado residencial; 2 en el mercado de oficinas; 4 en el mercado hotelero; 5 en el mercado comercial; 10 en el mercado de suelo y 7 en el mercado alternativo.

Este es el resumen de las compraventas cerradas en el sector inmobiliario español en enero de 2025, según Brains Real Estate:

Noticias más destacadas en el mercado residencial

  • El ICF contará con un presupuesto de 1.326 millones en 2025, de los cuales 600 millones estarán destinados a vivienda social
  • La prohibición de desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables se extiende a lo largo de 2025
  • Sánchez anuncia una exención total del IRPF a los propietarios de vivienda que las pongan en alquiler según el índice de referencia
  • Juanma Moreno garantiza la edificación de 20.000 viviendas de protección oficial (VPO) en cinco años
  • La ministra de Vivienda anuncia que las primeras 438 viviendas que promoverá con carácter inmediato la nueva empresa pública serán en Valencia
  • El Gobierno canario y el Cabildo de Tenerife pactan la construcción de 257 viviendas de alquiler social
  • Sareb finaliza la licitación del Proyecto Viena sin ofertas y anuncia un periodo de análisis para redefinir su relanzamiento
  • Avalmadrid anuncia financiación para la compra de suelo destinado a Vivienda de Protección Pública en la Comunidad de Madrid
  • Alboraya da luz verde al proyecto Vinival para ampliar los equipamientos y servicios en La Patacona
  • Grupo Insur anuncia una inversión de 156 millones en cuatro nuevos proyectos en la Costa del Sol en 2025
  • Zurich compra a Axa dos activos residenciales alquilados en Madrid

Noticias más destacadas en el mercado de oficinas

  • El empresario José Elías apuesta por el proyecto Porta Diagonal, en Esplugues (Barcelona)
  • Cloudworks invierte un millón de euros en su nuevo espacio en Barcelona 
  • Sinerba vende un edificio en Málaga bajo el modelo de sale and leaseback
  • Un inversor local compra la quinta planta del edificio de la antigua sede social de Caja Navarra, en Pamplona

Transacciones en el mercado hotelero

  • CaixaBank y Metrópolis venden a Alexandre Hotels el Grand Teguise Playa de Lanzarote
  • Redentum vende a un inversor privado un edificio de apartamentos turísticos en Madrid, el cual será operado por Limehome
  • AX Partners compra el Hotel Sir Joan de Ibiza

Transacciones en el mercado comercial

  • Resource Capital Partners compra un centro comercial en Madrid y dos naves en Aragón y Cataluña
  • Gregorio Jiménez, presidente de Restaurant Brands Europe, se hace con el número 45 de Fuencarral (Madrid) por 39 millones
  • Emuna Inversiones compra el número 22 de la calle Velázquez, Madrid
  • MP Capital compra dos activos de restauración en el centro de San Sebastián

Transacciones en el mercado de suelo

  • Consultores Urbanísticos adquiere suelo para construir 245 viviendas en Brunete (Madrid), con una inversión de más de 90 millones
  • Culmia adquiere ocho parcelas con 23.000 m2 en Alcorcón (Madrid), con una inversión de 73 millones
  • Pryconsa compra varios suelos en tres ciudades para el desarrollo de viviendas
  • Meridia y Med Capital compran a Endesa un suelo por 63 millones en Palma de Mallorca
  • Metrovacesa vende un terreno ubicado en Valdebebas (Madrid) a Momentum y Bain Capital por 32 millones

Transacciones en el mercado logístico

  • El Grupo Baraka invierte 300 millones en un proyecto logístico en Antequera, Málaga
  • Mapletree compra a Blackstone una cartera de diez naves logísticas por 215 millones
  • Abrdn vende a Fidelity Real Estate Logistics dos almacenes, por 29,7 millones
  • Ibi Lion compra un activo logístico en Burgos por 25 millones

Transacciones en el mercado alternativo

  • El Gobierno de Canarias compra el Edificio Mapfre de Santa Cruz de Tenerife por 21 millones
  • El Ayuntamiento de Barcelona aprueba la adquisición del edificio CreaTIC por 12 millones
  • El C. F. Intercity compra 100.000 m2 de suelo para el desarrollo de Alicante Park
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