
Zurich ha comprado a Axa dos edificios residenciales alquilados. Los activos residenciales se encuentran ubicados en Madrid, uno en Arroyomolinos y otro en Móstoles, alcanzando entre ambos un total de 330 viviendas y 25.300 metros cuadrados. La operación ha sido asesorada por CBRE y Savills.
Los inmuebles poseen la calificación de Vivienda de Protección Pública Básica (VPPB) y están completamente alquilados, lo que refleja la fuerte demanda del usuario final en el mercado de vivienda asequible. Estas promociones se han desarrollado acorde a los estándares de calidad y eficiencia energética, y cuentan con la certificación Breeam Very Good.
De acuerdo con cifras de CBRE, el sector residencial ha representado el 31% del volumen total de inversión inmobiliaria en 2024, alcanzando más de 4.300 millones de euros. Este segmento se consolida como el favorito para la inversión tanto en España como en Europa.
«El segmento affordable sigue consolidando su posición como foco del inversor más core, por su resiliencia y estabilidad de cash-flow. La falta de oferta disponible en el mercado y una demanda creciente de hogares que se decantan por la fórmula del alquiler son una garantía para los inversores que apuestan por este segmento. Estos factores seguirán impulsando el segmento del residencial en alquiler en España», explica Ofelia Núñez, Directora de Inversión Multifamily en España de CBRE.
«Los activos encajan muy bien en la estrategia de inversión y sostenibilidad de Zurich. Los inversores en el segmento de vivienda asequible, escasamente abastecido, se benefician de flujos de ingresos resistentes impulsados por una demanda sostenida y una baja volatilidad de los alquileres», añade Daniel Schuster, Deputy Fund Manager de Zurich Insurance.