
Nuevas operaciones en el inmologístico español. Tras un competitivo proceso de venta abierta, Abrdn European Logistics Income (ASLI) ha anunciado la venta de dos activos ubicados en España a Fidelity Real Estate Logistics por una contraprestación agregada de 29,7 millones de euros, un 11,9% por encima de la valoración del Q3 2024. En esta operación, Knight Frank ha actuado como asesor de la parte vendedora.
El edificio ubicado en el municipio madrileño de Coslada, cuenta con un total de 6.805 metros cuadrados y fue adquirido por la empresa en 2019. Se trata de un almacén cross-dock, construido en 1999 y arrendado a DHL, situado en el primer anillo logístico de Madrid, cerca del aeropuerto de Madrid Barajas, dentro del Corredor del Henares A-2.
Por otra parte, la marca ha vendido un almacén de 13.907 metros cuadrados situado en Polinyà, Barcelona, qye fue construido en 2018 y adquirido por la firma en 2021. El activo, ubicado en una zona prime dentro del primer anillo logístico a 20 minutos del centro de Barcelona, cerca de la autopista AP-7, se encuentra actualmente alquilado a Mediapost.
De los ingresos netos de la venta de estos dos inmuebles españoles, 17,7 millones de euros se aplicarán a amortizar una parte de la deuda garantizada de 51 millones de euros de ING Bank, que tiene una garantía cruzada con Gavilanes, Madrid, Unidad 4 ocupada por Amazon, reduciendo aún más el apalancamiento de la firma.
Además de estas dos compraventas en el terreno español, la compañía de origen británico ha anunciado la venta de otro de los activos que conforman su cartera paneuropea: un almacén de más de 12.000 metros cuadrados ubicado en Oss, Países Bajos, cuyo importe ha alcanzado la cifra de 15,7 millones de euros.
Dos nuevas operaciones de alquiler en Getafe (Madrid)
El pasado 15 de octubre de 2024, MCR se trasladó y amplió el activo de la Unidad 2B (7.718 metros cuadrados) de la compañía en Getafe, Madrid, asumiendo el arrendamiento de la Unidad 3A vacante, con un espacio ampliado de 16.500 metros cuadrados.
La renta anual acordada es de 1.039.500 euros por un contrato de arrendamiento a 7 años, con movimientos al alza únicamente del IPC. El anterior contrato de arrendamiento de MCR para la Unidad 2B tenía una ruptura de contrato próxima en junio de 2025.
Simultáneamente, Molecor, una empresa internacional de soluciones para infraestructuras, construcción y tratamiento de residuos, alquiló la Unidad 2B mediante un contrato de arrendamiento de cinco años con una renta anual de 509.388 euros, con ajustes del IPC únicamente al alza.
Últimas noticias del segmento logístico
Consum compra un suelo de 163.000 m2 en Málaga a Baraka Logistics. La compañía construirá una plataforma logística con el objetivo de llevar a cabo una expansión durante los próximos 10 años en Andalucía.
Mapletree compra a Blackstone una cartera de diez naves logísticas por 215 millones. Seis de las naves se encuentran ubicadas en Girona, Tarragona y Barcelona, dos de ellas en Valencia, una en Getafe y otra en Alicante.
Resource Capital Partners compra un centro comercial en Madrid y dos naves en Aragón y Cataluña. Por el centro comercial, que cuenta con más de 9.000 metros cuadrados y 70 inquilinos, la marca ha desembolsado 50 millones de euros.