Culmia ha cerrado el ejercicio de 2024 con unos ingresos de 263 millones de euros, lo que supone un aumento del 5% en comparación con el ejercicio anterior. Gracias al buen rendimiento comercial y una evolución favorable de la demanda, la empresa ha experimentado un crecimiento del 15% en su área de compraventa de vivienda nueva.
Desde el punto de vista operativo, Culmia ha firmado 620 escrituras de viviendas, con un valor total de 223 millones de euros. Además, ha registrado preventas de 588 viviendas, con un importe acumulado de 220 millones de euros. En términos geográficos, las entregas realizadas en 2024 se han centrado principalmente en Cataluña, Andalucía, Levante, Madrid, Asturias y Galicia.
Para 2025, Culmia tiene previsto intensificar su actividad con el lanzamiento de 854 nuevas viviendas al mercado y la entrega de 3.100 unidades de los segmentos de build to sell, alquiler asequible y build to rent.
A lo largo de 2024, Culmia ha ampliado su cartera de suelo mediante la adquisición de ocho parcelas en Retamar de la Huerta, en Alcorcón (Madrid), que suman un total de 23.000 metros cuadrados de edificabilidad, destinados a la construcción de 222 viviendas, con una inversión estimada de 73 millones de euros. Además, la compañía ha cerrado la compra de una parcela de 1.760 metros cuadrados en el PERI de El Arbeyal, en Gijón, con una inversión de 13,5 millones de euros para desarrollar 63 viviendas.
Actualmente, Culmia cuenta con un banco de suelo de 1,4 millones de m2 de edificabilidad, distribuidos que totalizan 6.900 viviendas y en el que proyecta desarrollar 107 promociones.
Como parte de su estrategia de diversificación de capital, la compañía ha formalizado este año sus primeras colaboraciones con algunos de los principales actores del sector. Entre los acuerdos más destacados se encuentran el firmado con Alterna Consulting para el desarrollo de viviendas unifamiliares premium en La Solana de La Moraleja (Madrid) y con Aliseda Inmobiliaria para la permuta de terrenos y la promoción de 76 viviendas en Portonovo, Pontevedra.
Durante el año, la promotora ha alcanzado un total de 5.200 viviendas de alquiler asequible, de las cuales alrededor de 1.800 ya están en explotación y otras 3.400 se encuentran en desarrollo, con una inversión estimada de 460 millones de euros. La empresa ha finalizado la construcción de las primeras 1.763 viviendas, que ya están disponibles para su alquiler. Además, está llevando a cabo la segunda fase del Plan VIVE, que incluye 1.137 viviendas, cuya entrega está prevista para el primer semestre de 2026. También está desarrollando dos lotes del Plan de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid, que comprenden 871 viviendas que se entregarán en el primer trimestre de 2026.
«El último ejercicio ha sido un año clave en la consolidación de nuestra estrategia y en la evolución de nuestro modelo de negocio. Hemos fortalecido nuestra presencia en el mercado residencial apostando por la diversificación y la calidad como pilares fundamentales de nuestro crecimiento», señala Francisco Pérez, CEO de Culmia.
En el área de build to rent, la empresa está avanzando en la finalización de 543 viviendas que serán entregadas durante 2025. Recientemente, ha completado la entrega de 222 viviendas en El Gorg, Badalona, dirigidas a CBRE Investment Management. Además, en los próximos meses, se prevé la entrega de la promoción Badalona Port, que albergará 129 viviendas, así como del proyecto La Marina Illa C, que dispondrá de un total de 192 unidades en Barcelona.
A cierre de 2024, Culmia contaba de una cartera de 12.800 viviendas, de las cuales 7.400 están en fase de desarrollo a través de 99 promociones. De estas, 33 están en construcción con un total de 3.400 viviendas, mientras que 46 promociones, que suman 2.600 viviendas en build to sell, están en proceso de comercialización.
