La transformación de los antiguos terrenos militares de Campamento, en Madrid, da un nuevo paso con la licitación de las obras de urbanización de las dos primeras fases del proyecto residencial, como confirma Casa 47. El contrato cuenta con un presupuesto base de 114,8 millones de euros, impuestos incluidos, y permitirá preparar el terreno para construir las primeras 4.000 viviendas asequibles de un desarrollo que prevé alcanzar los 10.700 hogares.
La licitación ha sido presentada por la Junta de Compensación de Nuevo Barrio Campamento y el anuncio fue publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Las empresas interesadas podrán presentar sus propuestas hasta las 13:00 horas del próximo 10 de noviembre de 2026. El importe exacto del contrato asciende a 114.815.907,04 euros, con los impuestos incluidos. Esta cifra se corresponde con una inversión de 94,8 millones de euros antes de impuestos, cuya autorización para contratar los trabajos fue anunciada por el Consejo de Ministros el pasado mes de julio.
Las primeras obras se concentrarán al sur de la A-5
Los trabajos licitados abarcan la urbanización de las fases 1 y 2 del ámbito, situadas al sur de la autovía A-5, así como las conexiones necesarias para garantizar el funcionamiento de estos nuevos sectores. Se trata de una intervención previa a la construcción de las viviendas, ya que permitirá acondicionar el suelo y dotarlo de las infraestructuras necesarias para desarrollar el nuevo barrio. El inicio de esta etapa acerca la posibilidad de poner a disposición de la ciudadanía las primeras 4.000 viviendas asequibles previstas en Campamento. Estas formarán parte de una operación urbanística de mayor alcance, con la que se pretende convertir una superficie ocupada anteriormente por instalaciones militares en una nueva zona residencial integrada en Madrid.
La licitación llega después de que el Ayuntamiento de Madrid aprobara el proyecto de urbanización y de que el Gobierno autorizara la contratación de las obras de las dos primeras fases. Además, Casa 47 aprobó en junio una aportación de 140 millones de euros a la Junta de Compensación para atender los primeros gastos relacionados con el desarrollo del ámbito.
Un desarrollo de 10.700 viviendas con zonas verdes y servicios públicos
El proyecto completo de Nuevo Barrio Campamento contempla alrededor de 10.700 viviendas. La actuación está planteada para que estos hogares formen parte de manera permanente del parque público estatal de alquiler asequible, bajo la gestión de Casa 47, entidad responsable de impulsar el desarrollo de este patrimonio público. El plan no se limita a la construcción de viviendas, sino que también reserva una parte importante del ámbito para zonas verdes, equipamientos y servicios públicos. En concreto, la planificación contempla unos 365.000 metros cuadrados de espacios verdes y aproximadamente 442.000 metros cuadrados destinados a equipamientos y servicios para los residentes.
La propuesta incorpora, además, medidas relacionadas con la sostenibilidad y el aprovechamiento de los recursos. Entre ellas figuran una red de agua regenerada, la reutilización de materiales y el empleo de elementos reciclados durante las obras, con el objetivo de reducir el impacto ambiental del desarrollo. La movilidad es otro de los aspectos incluidos en el diseño del nuevo barrio. La ordenación prevé carriles bici en los principales recorridos, calles de coexistencia, itinerarios peatonales y caminos conectados con las zonas verdes para facilitar los desplazamientos a pie y en bicicleta y reducir la dependencia del vehículo privado.
El proyecto también incluye medidas orientadas a la descarbonización del ámbito, entre ellas la eliminación de combustibles sólidos. Estas actuaciones buscan que la nueva zona residencial combine la ampliación de la oferta de vivienda asequible con espacios públicos, servicios y criterios de sostenibilidad.
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