Las viviendas en El Cañaveral siguen aumentando dentro del parque público municipal. El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado las obras de Cañaveral 11, una promoción de 45 viviendas de alquiler asequible desarrollada por EMVS Madrid en este barrio del distrito de Vicálvaro, según la información publicada por el consistorio.
La promoción forma parte del paquete de 13 desarrollos residenciales que la empresa municipal está construyendo en El Cañaveral. En conjunto, estas actuaciones sumarán 1.212 viviendas de alquiler asequible, con una parte mayoritaria destinada a jóvenes y familias con hijos menores.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado la promoción tras la finalización de las obras. El sorteo de Cañaveral 11 está previsto para principios de 2027, junto con el de Cañaveral 10.
Cómo es la promoción Cañaveral 11
Cañaveral 11 incorpora 45 viviendas, todas ellas con trastero asociado. La distribución incluye 17 pisos de dos dormitorios, 24 viviendas de tres dormitorios y cuatro unidades de cuatro dormitorios. El edificio cuenta también con 64 plazas de garaje. En la planta baja se ubican espacios comunes, aparcamiento para bicicletas, un área de juegos infantiles y zonas ajardinadas.
El precio del alquiler estará limitado al 30% de los ingresos familiares, según ha explicado el Ayuntamiento. Estas viviendas se dirigirán principalmente a jóvenes y familias con hijos menores con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Como referencia, el consistorio señala que una pareja con dos hijos podría acceder con unos ingresos brutos anuales máximos de aproximadamente 44.000 euros.
Más de 12 millones de inversión
La promoción ha requerido una inversión de 12.016.025 euros, incluyendo el valor del suelo. De esa cantidad, 9.838.516 euros han sido aportados por el Ayuntamiento de Madrid. El resto, alrededor de 2,1 millones de euros, procede de fondos Next Generation EU, dentro del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid.
El edificio cuenta con certificación energética A. Las viviendas incorporan ventilación cruzada, sistema de aerotermia y suelo radiante refrescante para climatización. La promoción también dispone de paneles fotovoltaicos en cubierta para las zonas comunes e iluminación LED con detección y control temporizado.
El Cañaveral concentra 13 promociones de EMVS Madrid
EMVS Madrid está desarrollando en El Cañaveral un total de 1.212 viviendas de alquiler asequible repartidas en 13 promociones. Según el Ayuntamiento, alrededor del 80% de estas viviendas, más de 1.000 unidades, se destinarán a jóvenes y familias con hijos menores.
De las 13 promociones previstas, EMVS Madrid ya ha entregado ocho: Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9 y 12. Además, ya se han sorteado Cañaveral 8 y Cañaveral 13. El sorteo de Cañaveral 10 y Cañaveral 11 se celebrará a principios de 2027, mientras que las obras de Cañaveral 7 se encuentran en fase final.
La actuación en este desarrollo de Vicálvaro se enmarca en la estrategia municipal para ampliar el parque de alquiler asequible mediante promociones de titularidad pública. El Ayuntamiento sitúa a El Cañaveral como uno de los principales ámbitos de crecimiento de la vivienda municipal en la capital.
EMVS Madrid supera los 10.000 pisos públicos
EMVS Madrid gestiona actualmente un patrimonio de alrededor de 10.000 viviendas públicas. Además, cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, entre ellos 2.200 viviendas correspondientes a las dos fases del Plan Suma Vivienda.
Según el Ayuntamiento, estas cifras sitúan a Madrid entre las principales ciudades españolas por volumen de vivienda pública en alquiler asequible. La evolución de los nuevos desarrollos, especialmente en ámbitos como El Cañaveral, Los Ahijones y Los Berrocales, será clave para medir el crecimiento del parque municipal durante los próximos años.
Con la finalización de Cañaveral 11, el consistorio suma una nueva promoción terminada en Vicálvaro, aunque su incorporación efectiva al parque dependerá todavía del proceso de adjudicación previsto para 2027.
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