La Generalitat movilizará 255 millones de euros al año para impulsar la rehabilitación de viviendas en Cataluña y ampliar la disponibilidad de vivienda pública. La inversión se canalizará a través del nuevo Programa Regenera, presentado este lunes por la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque.
El Govern destinará 190 millones de euros anuales al programa, mientras que el Institut Català de Finances (ICF) aportará otros 65 millones. De este modo, la dotación total alcanzará los 255 millones de euros cada año, con el objetivo de actuar sobre viviendas y edificios que necesitan mejoras y facilitar la incorporación de nuevos inmuebles al parque público.
Paneque ha presentado el programa en un acto celebrado en Esparreguera (Barcelona), junto a la portavoz de Esquerra Republicana (ERC) en el Parlament, Ester Capella. Según ha informado la Conselleria, la iniciativa se plantea como un «paquete integral de medidas» destinado a abordar diferentes necesidades relacionadas con la vivienda. El Programa Regenera pretende actuar tanto sobre el estado de los edificios como sobre la disponibilidad de vivienda pública. También contempla medidas dirigidas a mejorar las situaciones de vulnerabilidad residencial en barrios y entornos urbanos, núcleos antiguos y municipios rurales.
Seis líneas para actuar sobre el parque de vivienda
El programa se desarrollará mediante seis líneas de actuación que abarcan diferentes aspectos de la rehabilitación y el acceso a la vivienda. Una de ellas se centrará en los barrios y edificios que presentan mayores niveles de vulnerabilidad, mientras que otra estará destinada a adquirir viviendas para incrementar el parque público disponible. Otra de las medidas previstas será la creación de oficinas de apoyo y acompañamiento para la ciudadanía. Estos espacios tendrán como finalidad facilitar a las personas los procesos relacionados con las actuaciones de rehabilitación y reducir las dificultades que pueden aparecer durante su tramitación.
El plan también contempla impulsar obras de rehabilitación en edificios residenciales y facilitar el acceso a financiación mediante préstamos públicos. A estas actuaciones se suma una línea destinada a mejorar el conocimiento y el diagnóstico del parque de vivienda existente en Cataluña.
Dentro de la financiación prevista, el ICF tendrá un papel específico. Sus 65 millones de euros se distribuirán mediante una línea de préstamos destinada a que las comunidades de propietarios puedan afrontar la rehabilitación de sus edificios y otra fórmula de financiación dirigida a que las entidades públicas adquieran edificios que se encuentren en desuso o estén inacabados. La actuación sobre los edificios existentes parte de la antigüedad de una parte importante del parque residencial catalán. Según los datos aportados por Paneque, Catalunya cuenta con unos cuatro millones de viviendas y el 60% de ellas fueron construidas antes de 1980.
La consellera ha señalado que esta antigüedad adquiere una especial importancia en las zonas con mayor vulnerabilidad socioeconómica. En estos lugares, ha explicado, puede generarse un «círculo de deterioro progresivo» que pone en riesgo las condiciones de habitabilidad de unas 560.000 viviendas.
Más vivienda pública y apoyo a los municipios rurales
Uno de los objetivos del Programa Regenera será aumentar el parque de vivienda social mediante la movilización de inmuebles que actualmente están vacíos, infrautilizados o en desuso. El plan también prevé actuar sobre edificios que quedaron inacabados para favorecer su incorporación al parque disponible. La iniciativa prestará además una atención específica a los municipios rurales. Para facilitar el acceso a la vivienda en estas localidades, el programa contempla reforzar el papel de los ayuntamientos en la gestión del parque residencial.
La Generalitat también pretende concentrar los esfuerzos en las zonas donde coincidan una mayor vulnerabilidad socioeconómica y una mayor antigüedad de las viviendas. De esta manera, las actuaciones de rehabilitación estarán dirigidas especialmente a los entornos donde las necesidades sean mayores. Otro de los propósitos del programa será reducir las barreras que actualmente pueden dificultar la rehabilitación. Estas dificultades pueden ser de carácter técnico, administrativo o económico, por lo que las medidas previstas buscan facilitar el desarrollo de las actuaciones desde diferentes ámbitos.
