La socimi Vbare ha anunciado que durante el primer trimestre del año ha obtenido un beneficio de 0,5 millones de euros, (0,14 euros por acción), motivado principalmente por la revaloración de su cartera, la alta ocupación de esta, así como el incremento de la facturación de sus activos.
La compañía cierra el primer trimestre con una tasa de ocupación del 95,9%, un 19% superior al mismo trimestre de 2021.
A pesar de tener en cartera 77 unidades menos que al cierre del primer trimestre de 2021, los ingresos brutos obtenidos por arrendamiento han aumentado un 4,4% en el primer trimestre de 2022. Respecto a los activos que la Sociedad tiene actualmente bajo gestión, la facturación ha incrementado 12% respecto al cuarto trimestre de 2021 y un 26% respecto al mismo trimestre del ejercicio anterior.
El pasado año 2021, la Socimi vendió 69 viviendas por un importe total de 8,7 millones de euros, generando un flujo de caja libre al neto de costes de ventas y amortización de deuda bancaria de aproximadamente 5,6 millones. Dichas ventas han reportado una TIR del 13,92% y un múltiplo de 1,83x a nivel de activo.
El valor de la cartera de activos de VBare se situaba a 31 de diciembre de 2021 en un total de 64,1 millones, lo que supone una revaloración like-for-like de la misma del 6,29% respecto al 31 de diciembre de 2020.
Durante 2022 la Compañía ha realizado distribuciones en concepto de prima de emisión y dividendos por importe aproximado de 0,42 euros por acción lo que supone un “dividend yield” aproximado del 6% calculado sobre el precio de la acción a fecha de esta publicación.
El valor de la cartera de activos de vbare se sitúa a 31 de marzo de 2022 en un total de 64,8 millones de euros, lo que supone una revaloración like-for-like de la misma del 1,22% respecto al 31 de diciembre de 2021 al neto del capex invertido en el primer trimestre del año.
Sobre VBARE Iberian Properties Socimi (VBARE)
Fue constituida en marzo de 2015 con el objeto de generar una rentabilidad a sus accionistas mediante la implementación de una estrategia de valor añadido (value-added) y beneficiarse de las oportunidades existentes en el mercado residencial de Madrid, el cual ha venido mostrando una fuerte.
Vbare cuenta con una cartera de 250 unidades (viviendas y locales comerciales.
