El precio de la vivienda imparable: sube en el primer trimestre de 2026 un 12,9% interanual

El precio de la vivienda en España subió un 12,9% interanual en el Q1-2026, igualando el ritmo del trimestre anterior y alcanzando la tasa más elevada desde el Q1-2007. Lo publica este lunes el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Segunda mano, motor del alza con un máximo histórico

El protagonista del Q1-2026 es la vivienda usada, cuyo precio se disparó un 13,5% interanual entre enero y marzo, cuatro décimas por encima del trimestre previo y la cifra más alta de toda la serie histórica del IPV, que arranca en 2007. La estadística del INE recoge así el mayor incremento de la segunda mano en 19 años.

La obra nueva, en cambio, moderó su ritmo: subió un 9,1% interanual, 2,1 puntos menos que en el Q4-2025 y su tasa más contenida desde el Q4-2023. La divergencia entre ambas tipologías refleja la escasez de stock en el mercado de segunda mano frente a una producción de nueva construcción que, aunque limitada, aporta algo más de oferta al mercado.

Con estos datos, el precio de la vivienda libre encadena 48 trimestres consecutivos de alzas interanuales, una racha ininterrumpida desde 2014.

Un 3,5% más cara en solo tres meses

En tasa trimestral —Q1-2026 sobre Q4-2025—, el precio de la vivienda avanzó un 3,5%, 1,7 puntos por encima del crecimiento registrado en el último trimestre de 2025 y la lectura más alta desde el Q2-2025, cuando la subida alcanzó el 4%. En términos prácticos, una vivienda valorada en 100.000 euros a cierre de diciembre valdría 103.500 euros a finales de marzo, en apenas tres meses.

Con este avance, el mercado residencial encadena nueve trimestres consecutivos de alzas en tasa trimestral. Por tipología, tanto la obra nueva como la segunda mano crecieron un 3,5% trimestral: el mayor repunte trimestral de la nueva construcción desde el Q1-2025, cuando marcó un 5,5%, y la lectura más alta de la vivienda usada desde el Q2-2025.

Todas las comunidades en positivo, con Aragón y Murcia a la cabeza

El Q1-2026 no dejó ninguna región al margen de la escalada. Todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas registraron subidas de dos dígitos, sin excepción. Los mayores incrementos correspondieron a Aragón y la Región de Murcia, con un 15,6% interanual cada una, seguidas de Castilla y León y Ceuta, con un 14,9%.

En el extremo opuesto, los incrementos más contenidos se registraron en Cataluña y la Comunidad Foral de Navarra, con un 10,5% en ambos casos, y en el País Vasco, que anotó un 10,3%, la variación más moderada del mapa nacional. La media nacional se situó en el 12,9%, marcada en el gráfico como referencia.

Fuente: Índice de Precios de Vivienda (IPV), Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado el 8 de junio de 2026 con datos del Q1-2026 (enero-marzo de 2026).