Neinor Homes ha dado un nuevo paso en su proyecto de transformación urbana en Esplugues de Llobregat con el inicio de las obras de Noba Homes IV. Esta actuación constituye la cuarta fase del desarrollo residencial impulsado por la compañía en el municipio barcelonés y permitirá incorporar al mercado un total de 211 nuevas viviendas.
La promoción, cuya finalización está prevista para el último trimestre de 2028, combinará vivienda libre y protegida con el objetivo de responder a diferentes necesidades residenciales. La iniciativa refuerza además la presencia de la promotora en el área metropolitana de Barcelona, donde continúa ampliando la oferta de obra nueva en una de las zonas con mayor demanda de vivienda. El proyecto contempla la construcción de 104 viviendas de renta libre de dos, tres y cuatro dormitorios. Estas se distribuirán en dos edificios independientes de planta baja más siete alturas y planta baja más doce alturas. A esta oferta se suman otras 107 viviendas de Protección Oficial. El conjunto residencial incluirá además cinco locales comerciales, 308 plazas de aparcamiento para vehículos, 117 plazas para motocicletas y 224 trasteros.
Desde la compañía destacan que esta nueva fase supone un avance importante dentro del proceso de consolidación urbanística del sector. El objetivo es crear un entorno residencial moderno y conectado, con acceso a servicios y transporte público. Joaquim Manich, director territorial de la zona Este de Neinor Homes, señaló que el inicio de las obras representa «una excelente noticia» para el desarrollo del municipio. Según explicó, la compañía mantiene su compromiso con la regeneración urbana de Esplugues de Llobregat y con la creación de nuevas viviendas adaptadas a las necesidades actuales de las familias. El directivo subrayó además que el proyecto busca ofrecer «un nuevo estilo de vida» a pocos minutos del centro de Barcelona. En ese sentido, destacó la combinación de vivienda libre y protegida junto a espacios diseñados para favorecer el bienestar y la vida familiar.
Espacios comunes pensados para el bienestar y la personalización
Uno de los elementos más destacados de Noba Homes IV es la apuesta por la calidad residencial y la adaptación de los hogares a las preferencias de cada comprador. Las viviendas han sido concebidas para aprovechar al máximo la entrada de luz natural y ofrecer distribuciones funcionales. La promoción contará con un programa de personalización que permitirá elegir distintos acabados interiores. Los propietarios podrán seleccionar materiales para suelos, pintura y mobiliario, además de decidir entre una cocina abierta al salón o una distribución independiente.
En el caso de las viviendas libres, el complejo dispondrá de una amplia zona comunitaria situada en la planta baja. Este espacio incluirá jardines, área de solárium, zonas de juegos infantiles y un gimnasio exterior. El proyecto también incorporará un taller para bicicletas ubicado en el garaje. Con ello, la promotora busca fomentar formas de movilidad más sostenibles y adaptadas a los nuevos hábitos urbanos.
La tecnología tendrá igualmente un papel relevante dentro de la promoción. Las viviendas estarán equipadas con sistemas de domótica gestionables desde el teléfono móvil, lo que permitirá controlar distintas funciones del hogar de forma sencilla. Además, se instalarán taquillas inteligentes para la recepción de paquetes y se habilitará la preinstalación necesaria para puntos de recarga de vehículos eléctricos. Estas medidas pretenden mejorar la comodidad diaria de los futuros residentes.
La compañía también ha anunciado la inclusión de coberturas específicas para los compradores. Entre ellas figuran los seguros Family Homes Protection y Neinor Coverliving, destinados a ofrecer protección ante posibles imprevistos económicos durante el periodo comprendido entre la firma del contrato y la entrega de las viviendas.
Eficiencia energética y una ubicación con excelentes conexiones
La sostenibilidad es otro de los pilares sobre los que se ha diseñado Noba Homes IV. El conjunto residencial contará con Certificado Energético A, la máxima calificación en eficiencia energética. Para lograr este objetivo, el proyecto combina soluciones pasivas y activas destinadas a reducir el consumo energético. Entre ellas destacan la orientación optimizada de los edificios para aprovechar la luz natural y un elevado nivel de aislamiento acústico. A estas características se suman sistemas basados en energías renovables. Las viviendas incorporarán aerotermia y placas solares para mejorar el rendimiento energético y reducir el impacto ambiental.
Según la promotora, estas medidas permitirán aumentar el confort de los residentes y disminuir los costes asociados al consumo energético. Todo ello se enmarca en una estrategia orientada a desarrollar viviendas más sostenibles y preparadas para las exigencias futuras.
La ubicación constituye otro de los principales atractivos del proyecto. Noba Homes IV se levanta en el sector del Rayo Amarillo, junto al futuro Hospital Vithas y en un entorno que experimenta una importante transformación urbanística. El complejo se situará frente a la parada de tranvía Montesa y cerca de la futura ampliación de la línea 3 del metro. Esta conexión permitirá acceder al centro de Barcelona en aproximadamente diez minutos.
