Sharing Co ha iniciado su actividad en Sevilla con un nuevo proyecto de 44 apartamentos turísticos en el barrio de Nervión. La operación se desarrolla en colaboración con Urbanitae, lo que supone la primera alianza entre ambas compañías. El desarrollo se ubica en un activo de oficinas situado en la calle Santa María Mazzarello, en una zona consolidada y bien conectada con el resto de la ciudad. El edificio, que cuenta con dos plantas y una superficie aproximada de 2.050 metros cuadrados, será transformado de forma integral para dar lugar a un complejo de alojamiento flexible.
La iniciativa también marca el primer proyecto de Sharing Co en Sevilla, una ciudad que la compañía identifica como estratégica dentro del crecimiento del turismo urbano. Con este movimiento, la firma refuerza su presencia en el mercado español, donde ya opera con activos en Madrid, Málaga y Valencia.
Nervión como enclave estratégico para el alojamiento flexible
El barrio de Nervión ha sido elegido por su ubicación céntrica y su conexión con los principales puntos de interés de Sevilla. Además, se trata de una zona con una demanda turística consolidada, pero aún con margen de crecimiento según la compañía. El proyecto contempla la reconversión del inmueble en 44 apartamentos destinados a estancias de corta y media duración. Este cambio de uso, de oficinas a alojamiento turístico, se enmarca en una tendencia creciente en ciudades con alta presión turística y necesidad de adaptación del parque inmobiliario.
Desde Sharing Co destacan que el objetivo es aprovechar activos infrautilizados en ubicaciones urbanas estratégicas. La compañía busca así darles un nuevo uso más alineado con la demanda actual del mercado. «Sevilla es una plaza con una demanda turística consolidada y todavía con recorrido, y Nervión es exactamente el tipo de ubicación donde nuestro modelo funciona: céntrica, bien conectada y con un perfil de viajero que encaja con lo que ofrecemos», señala Arco Galán, CEO y socio de Sharing Co.
El proyecto no solo implica la gestión del activo una vez finalizado, sino también su conceptualización desde las fases iniciales. La compañía ha participado en la identificación del potencial del inmueble y en el diseño del producto final.
Un modelo de inversión que integra estructuración, financiación y gestión
Una de las principales novedades de esta operación es el papel de Sharing Co en todas las fases del proyecto. La empresa no se limita a operar el activo, sino que ha intervenido en su estructuración y puesta en marcha junto a un socio financiero. «En esta ocasión, se trata de un modelo en el que no solo somos el operador final, sino que estructuramos la operación desde el principio: identificamos el potencial del activo, definimos el producto, acompañamos en la financiación y luego lo gestionamos», explica Jaime Bello, socio cofundador y director de Inversiones y Transformación (CIO) de Sharing Co.
Este enfoque, según la compañía, permite maximizar el valor de los activos inmobiliarios y ofrecer soluciones más completas a propietarios e inversores. También abre la puerta a nuevas colaboraciones con plataformas de inversión como Urbanitae. La alianza con Urbanitae representa un paso importante en la estrategia de crecimiento de Sharing Co, que busca consolidar un modelo de partnership con actores clave del sector financiero e inmobiliario. El objetivo es replicar este tipo de operaciones en otras ciudades donde exista potencial para la reconversión de activos similares. La compañía considera que el cambio de uso de oficinas a alojamiento flexible es una tendencia en expansión.
De oficinas a alojamiento turístico: una tendencia en crecimiento
La transformación de edificios de oficinas en espacios de alojamiento turístico responde a la evolución de la demanda urbana. En este caso, el proyecto de Sevilla ejemplifica cómo activos no residenciales pueden adaptarse a nuevos usos más rentables y sostenibles. El complejo operará bajo la marca Sharing Co y estará orientado a viajeros que buscan estancias flexibles en ubicaciones céntricas. Esta tipología de alojamiento combina características del sector hotelero con mayor autonomía para los usuarios.
La compañía defiende que este tipo de proyectos contribuye también a mejorar el equilibrio urbano, al dar una nueva vida a edificios ya existentes. Además, permite optimizar el uso del suelo en zonas con alta actividad turística.
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