Mileway, compañía inmobiliaria europea especializada en activos logísticos de última milla, ha completado la rehabilitación integral de su plataforma logística situada en La Garena, en Alcalá de Henares (Comunidad de Madrid). El proyecto, desarrollado sobre un inmueble de 20.000 metros cuadrados, ha permitido actualizar sus instalaciones y convertirlo en un espacio adaptado a las demandas actuales de los operadores logísticos.
La actuación se enmarca en una de las zonas con mayor actividad logística de España, el Corredor del Henares. Su ubicación estratégica, con conexión directa con la autovía A-2, facilita las operaciones tanto hacia Madrid como hacia otros puntos clave de distribución. Además, el activo se encuentra a unos 30 kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, una infraestructura fundamental para el transporte y la actividad empresarial de la región. Esta localización favorece los servicios de última milla, así como la distribución regional y nacional, gracias también a la cercanía de una amplia base de consumidores y de un mercado laboral consolidado.
Una plataforma preparada para las nuevas exigencias logísticas
La reforma integral ha renovado diferentes elementos del inmueble para mejorar su funcionamiento y aumentar su capacidad operativa. Entre los trabajos realizados se incluyen la renovación de la fachada, la cubierta y las soleras, además de la actualización de los muelles de carga, la zona de maniobras y las infraestructuras exteriores. El proyecto también ha incorporado mejoras en los accesos, el cerramiento perimetral y la carpintería exterior del edificio. Asimismo, se ha actualizado el sistema de protección contra incendios para adaptarlo a la normativa vigente y permitir el desarrollo de actividades consideradas de riesgo alto.
Esta adaptación amplía las posibilidades de uso del inmueble y mejora su atractivo para distintos perfiles de operadores logísticos e industriales. Actualmente, la plataforma dispone de 64 posiciones de carga y descarga, con capacidad para atender tanto a tráileres como a vehículos ligeros. En el interior del edificio también se han llevado a cabo actuaciones para mejorar la funcionalidad del espacio. Tanto la nave como las oficinas han sido renovadas completamente, incorporando nuevos sistemas de climatización e iluminación. Además, el edificio de oficinas cuenta ahora con un ascensor que garantiza la accesibilidad de las instalaciones. Estas mejoras buscan ofrecer un entorno más flexible y cómodo para las empresas y trabajadores que desarrollen su actividad en el inmueble.
La sostenibilidad ha sido otro de los aspectos principales de la rehabilitación. El activo incorpora paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo, puntos de carga para vehículos eléctricos y diferentes mejoras orientadas a incrementar la eficiencia energética del conjunto. Gracias a estas actuaciones, el inmueble opta a obtener la certificación ambiental Breeam Very Good. Esta acreditación reconoce los esfuerzos realizados para mejorar el comportamiento sostenible del edificio y reducir su impacto energético.
Guillermo Ravell, Country Director de Mileway en España y Portugal, ha destacado el valor estratégico de la operación y ha señalado que «La Garena demuestra el valor de invertir en activos estratégicamente ubicados y adaptarlos a las necesidades actuales del mercado». El directivo ha añadido que, tras la reforma, la compañía ha creado «una plataforma logística más eficiente, sostenible y preparada para el futuro». Según Ravell, esta transformación permite reforzar la calidad de la cartera de Mileway en uno de los principales mercados logísticos de España.
La comercialización del activo está siendo gestionada actualmente por CBRE e Invertica. Con esta renovación, Mileway busca consolidar La Garena como una plataforma capaz de responder a las nuevas demandas de un sector logístico marcado por la necesidad de mayor eficiencia, flexibilidad y sostenibilidad.
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