Dunas Capital Real Estate (DCRE) ha cerrado un acuerdo de financiación de 31 millones de euros con Cheyne Capital para desarrollar una nueva plataforma logística en el Puerto Seco de Antequera, en Málaga. El proyecto, que estará destinado íntegramente a Ontime Logística Integral, se convertirá en una de las principales actuaciones vinculadas al sector logístico especializado en Andalucía en los últimos años.
La operación permitirá poner en marcha una instalación de última generación con una superficie bruta de 36.000 metros cuadrados, diseñada para responder a las necesidades de almacenamiento en frío. El complejo estará especializado en tecnología tritemperatura, un sistema que permite gestionar diferentes condiciones térmicas dentro de una misma infraestructura.
La nueva plataforma se levantará sobre una parcela de 63.000 metros cuadrados situada dentro del Puerto Seco de Antequera. De la superficie total construida, más de 20.000 metros cuadrados estarán preparados para conservar productos a temperatura controlada, tanto en rangos positivos como negativos.
Una infraestructura estratégica para la cadena de frío
El proyecto busca reforzar la capacidad logística de la zona y estará equipado con sistemas de refrigeración de alta eficiencia energética. Además, la instalación incorporará criterios de construcción sostenible y soluciones de generación de energía verde destinadas especialmente al funcionamiento de los equipos de refrigeración. La ubicación del complejo también supone uno de sus principales valores estratégicos. El Puerto Seco de Antequera es uno de los desarrollos logísticos más destacados del sur de Europa y está integrado en la Red Logística de Andalucía, con conexiones ferroviarias y viarias que facilitan su relación con otros puntos clave de transporte.
El recinto, gestionado por el grupo empresarial francés Groupe Idec, cuenta con una extensión superior a las 330 hectáreas. Su posición permite enlazar con los corredores ferroviarios del Mediterráneo y del Atlántico, además de ofrecer acceso a las principales carreteras, puertos marítimos y aeropuertos de la comunidad andaluza.
La financiación ha sido estructurada por Dunas Capital Real Estate y ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, la división del Grupo Dunas Capital especializada en operaciones de financiación alternativa. Esta unidad trabaja como intermediaria entre promotores e inversores institucionales en proyectos inmobiliarios que requieren soluciones financieras adaptadas.
El nuevo activo pasará a formar parte de la cartera logística de Dunas Capital Real Estate, que actualmente gestiona más de 4,5 millones de metros cuadrados de superficie industrial neta en España. Dentro de su cartera de activos logísticos operativos, la compañía supera los 255.000 metros cuadrados distribuidos en ubicaciones como Noblejas, Chiloeches, Loriguilla, Castellbisbal y Antequera.
Para Miguel López Puche, CEO de Dunas Capital Real Estate, el proyecto supone un avance relevante dentro del mercado de la logística especializada. «Dado su tamaño y sus características tecnológicas, este proyecto consolida nuestra posición de liderazgo en el mercado del desarrollo inmobiliario logístico de la cadena de frío», afirmó. El directivo destacó también la apuesta por la innovación y la sostenibilidad en el diseño de la instalación. Según explicó, la compañía cuenta con experiencia en tecnologías avanzadas y sistemas de refrigeración energéticamente eficientes, con el objetivo de «elevar los estándares de la cadena de suministro de cara al futuro».
Por su parte, José María Sagardoy, CEO de Dunas Capital Debt, señaló que la operación representa un ejemplo de la capacidad de la división para desarrollar soluciones financieras específicas. «Este proyecto en Antequera representa un caso de éxito que refuerza aún más la trayectoria de nuestra división de asesoramiento en deuda inmobiliaria estructurada», indicó.
Sagardoy añadió que la operación demuestra la capacidad de la compañía para diseñar y cerrar acuerdos de financiación adaptados a proyectos de gran complejidad dentro del sector inmobiliario. La participación de Cheyne Capital ha sido clave para avanzar en el desarrollo de esta nueva infraestructura logística.
Javier Quintela, director para la Península Ibérica de Cheyne Capital Real Estate, destacó el atractivo del emplazamiento y del proyecto. «El puerto seco de Antequera representa exactamente el tipo de infraestructura logística en la que Cheyne Capital quiere participar: estratégicamente situada, técnicamente distintiva y gestionada por un operador con experiencia como Ontime», aseguró.
