SodaCrowd ha completado la financiación de una nueva promoción residencial de obra nueva en Jávea, Alicante, que contempla la construcción de 85 viviendas junto con garajes y trasteros. La operación supone un nuevo avance de la plataforma en el mercado residencial mediterráneo y se desarrolla en una zona con una demanda consolidada de vivienda. El proyecto estará ubicado en la calle Arquitecto Urteaga, en pleno centro del municipio, sobre un suelo urbano que no cuenta con cargas ni obras de urbanización pendientes. La promoción busca responder tanto a las necesidades de quienes buscan una primera residencia como al interés de compradores que quieren adquirir una vivienda para uso vacacional en la Costa Blanca.
La inversión total prevista para el desarrollo alcanza los 24,7 millones de euros, mientras que el volumen de ventas estimado se sitúa en 27,5 millones de euros. La estructura económica del proyecto combina la aportación del promotor, la inversión realizada a través de SodaCrowd y financiación externa destinada a garantizar la ejecución de la promoción. A través de la plataforma, los inversores han participado en la operación mediante una aportación de 2,7 millones de euros en equity. Además, el proyecto cuenta con capital aportado por el promotor y otros inversores asociados, junto con financiación complementaria para cubrir las necesidades del desarrollo residencial.
La oportunidad de inversión alcanzó el 100% de participación y presenta unas previsiones de rentabilidad con una TIR esperada del 17,3% y un ROI estimado del 40,3%. El plazo previsto para completar la operación se sitúa en 26 meses.
Viviendas adaptadas a la demanda de obra nueva en el centro de Jávea
La futura promoción estará formada por viviendas con superficies aproximadas de entre 80 y 112 metros cuadrados, dependiendo de la tipología de cada unidad. Todas las viviendas dispondrán de garaje y trastero, dos elementos especialmente valorados por los compradores en promociones situadas en zonas urbanas consolidadas. El proyecto ya había comenzado su proceso de comercialización antes del cierre de la financiación. Durante la fase inicial, el 18% de las viviendas ya se encontraba reservado, lo que refleja el interés existente por este tipo de producto residencial en la localidad alicantina.
Las obras comenzaron en mayo y cuentan con un periodo estimado de construcción de entre 22 y 24 meses. La gestión del desarrollo correrá a cargo de Talvion, una compañía especializada en inversión inmobiliaria y proyectos residenciales de obra nueva, que cuenta con experiencia previa en Jávea y actualmente gestiona 33 proyectos.
La nueva promoción se integra en un mercado marcado por una oferta limitada de vivienda nueva y una demanda estable procedente tanto de compradores nacionales como internacionales. Según los datos incluidos en el informe de viabilidad del proyecto, el mercado de obra nueva en el centro de Jávea registra precios medios cercanos a los 3.700 euros por metro cuadrado. La ubicación del proyecto, en una zona céntrica del municipio, responde a uno de los principales factores de interés para los compradores: disponer de una vivienda nueva en un entorno con servicios, actividad durante todo el año y atractivo turístico.
Con esta operación, SodaCrowd refuerza su presencia en el segmento residencial y continúa incorporando proyectos vinculados a promociones de obra nueva en áreas con una demanda inmobiliaria consolidada. La compañía busca seguir participando en desarrollos con potencial dentro del mercado español.
SodaCrowd es la filial española de Soda Capital y Soda Urbana, un grupo con más de 15 años de experiencia internacional en el sector inmobiliario. Hasta la fecha, la compañía ha participado en la financiación de más de 130 proyectos y mantiene un histórico de cero impagos. La promoción de Jávea representa una nueva operación dentro de la estrategia de la plataforma, centrada en apoyar proyectos residenciales en ubicaciones con atractivo para compradores y con perspectivas de crecimiento dentro del mercado inmobiliario.
