Metrovacesa ha reportado sus resultados correspondientes al tercer trimestre de 2024. Los ingresos totales de la firma en este periodo sumaron 278,9 millones de euros, incluyendo 21,6 millones generados por la venta de suelos. El margen bruto, por su parte, alcanzó los 48,7 millones de euros, mientras que el ebitda fue de 11,3 millones.
La cartera de preventas acumuladas hasta septiembre también ha experimentado un fuerte crecimiento, alcanzando los 1.300 millones de euros, un 24% más que al inicio del año. Esta cifra representa un total de 4.057 viviendas y proporciona a Metrovacesa una elevada visibilidad para las entregas de los próximos años. Según la compañía, el 97% de las entregas previstas para 2024 ya están vendidas, y para 2025, el 81% de las unidades programadas ya cuentan con comprador. En esta línea, entre enero y septiembre, con un incremento del 14,9%, las preventas alcanzaron los 510,7 millones de euros. Este aumento en las preventas corresponde a un total de 1.518 activos prevendidos.
La compañía entregó un total de 793 viviendas durante los primeros nueve meses del año, con un precio medio de 324.000 euros, e incrementó su margen bruto del 22,4% al 23,6%. Actualmente, Metrovacesa tiene en construcción 4.830 viviendas y 6.412 unidades en comercialización, las cuales representan unos ingresos potenciales de aproximadamente 2.300 millones de euros, de los cuales el 63% ya están vendidos.
Además, en cuanto a la adquisición de suelo, Metrovacesa invirtió 61,9 millones de euros en terrenos para el desarrollo de 775 viviendas durante los primeros nueve meses de 2024. Sin embargo, debido a acuerdos de aplazamiento de pago, la inversión efectuada en el periodo fue de 13,5 millones de euros. Las principales adquisiciones se encuentran en localizaciones estratégicas como Tenerife, Sevilla y Madrid.
Metrovacesa ha avanzado también en la refinanciación de su préstamo corporativo, aumentando el importe a 276 millones de euros y extendiendo el vencimiento hasta 2029, lo que fortalece su posición financiera a largo plazo. Asimismo, la promotora ha creado una sociedad conjunta con Vita Group para desarrollar un edificio de flex living en Madrid.
El Consejo de Administración de Metrovacesa ha propuesto un dividendo de 50 millones de euros (0,33 euros por acción) para diciembre, sujeto a aprobación en la próxima Junta General Extraordinaria de Accionistas. Este dividendo, junto al ya abonado en mayo, permitirá que la rentabilidad de los dividendos pagados este año supere el 8,5% en comparación con el precio de la acción a inicios de 2024.
