El mercado inmobiliario de alta gama en España consolida su atractivo internacional y eleva su nivel de profesionalización, según los datos difundidos por LuxuryEstate.com. Mientras el mercado residencial general mantiene una tendencia de estabilización, el segmento premium registra un mayor dinamismo, con propiedades más cuidadas y un aumento notable del interés foráneo.
De acuerdo con el portal, Alemania (26,8%) y Francia (16,6%) encabezan las búsquedas internacionales de vivienda de lujo en España, seguidas de Italia (6,4%), Bélgica (5,3%) y Países Bajos (5,2%). Este tráfico se concentra especialmente en Andalucía, que suma el 35,6% del interés extranjero, así como en Cataluña (17%), Islas Baleares (16,4%), Madrid (11%) y Comunidad Valenciana (11%). Canarias mantiene un 4,4% y regiones como País Vasco, Galicia o Murcia comienzan a ganar presencia.
La presión de la demanda se refleja en los tiempos de comercialización: las viviendas premium se venden de media en 1,3 meses en Andalucía, 1,9 meses en Cataluña y 2,5 meses en Baleares.
El mapa del lujo se ha ampliado más allá del Mediterráneo. Andalucía registra un precio medio de 5.115 euros/m2, la Comunidad Valenciana alcanza los 3.978 euros/m2 y Murcia los 3.622 euros/m2, mientras que Baleares continúa entre los mercados más caros con 7.204 euros/m2. Madrid mantiene su posición como gran polo urbano del segmento con 8.153 euros/m2. En el norte, Galicia presenta un promedio de 2.448 euros/m2 y el País Vasco se sitúa en 5.623 euros/m2, incorporándose al radar internacional.
LuxuryEstate.com señala asimismo que el lujo español se ha vuelto más visual y experiencial, con propiedades que integran domótica avanzada, eficiencia energética y servicios como spas o cines privados, en línea con las preferencias de un comprador global cada vez más exigente.
