Las grandes compañías inmobiliarias del mercado europeo se recuperarán de los estragos causados por la crisis sanitaria en sus cuentas de resultados en dos años y se prevé que alcancen beneficios superiores a los registrados antes del Covid al cierre de 2022.
Así, las 20 mayores inmobiliarias cotizadas de Europa cerrarán 2021 con un beneficio conjunto de 9.241 millones de euros, lo que supone cuadruplicar el resultado anotado el año pasado. En 2022, estas compañías lograrán 11.431 millones de euros de ganancias conjuntas, un 5,3% más que los beneficios registrados en 2019 y un incremento del 23,6% respecto a las cifras previstas para 2021, según un informe realizado por Facset, recogido por El Economista.
En 2020, los gigantes del sector en Europa registrarán un desplome del 80% en sus cuentas y lograrán un beneficio de 2.200 millones, frente a los 10.854 millones de 2019.
Las más dañadas por el Covid
En este sentido, solo tres compañías de esta ránking cerraron el ejercicio en números rojos. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), la firma propietaria de centros comerciales, ha protagonizado el mayor descalabro al registrar unas pérdidas de más de 7.200 millones, frente al beneficio de 1.100 millones en 2019.
Además, el gigante de los centros comerciales registró una caída de los ingresos del 22% en 2020. Para 2021, el consenso de los analistas de Facset prevé un descenso similar en la facturación, pero cree que Unibail registrarña un beneficio de casi 1.100 millones de euros.
Por su parte, la compañía Klépierre, propietaria en España de los centros comerciales madrileños Plenilunio o Príncipe Pío, perderá 822 millones en 2020 y este ejercicio lo terminará de nuevo con unos números rojos de 1.048 millones de euros. En concreto, será la única de toda la lista que cerrará 2021 con pérdidas, según las estimaciones de los analistas.
La otra firma que se prevé que termine 2020 en negativo es Land Securities Group, pero los analistas creen que en 2021 conseguirá un beneficio 280 millones, que contrasta con las pérdidas de 951 millones que se anotó en 2019 y los 1.391 millones estimados en 2020.
Incremento de beneficios en 2021
Según Facset, de esta lista formada por 20 compañías, tan sólo seis lograrán mejorar sus beneficios durante este ejercicio. ICADE, filial inmobiliaria de Caisse des Dépôts, será la que registrará un mayor incremento en sus resultados: de los 21 millones de euros de 2020 a los 380 millones en 2021.
Por otro lado, se prevé que la compañía francesa Gecina aumente su beneficio un 164% respecto a 2020, hasta los 408 millones de euros. Por detrás, la firma Unite Group, especializada en residencias en Reino Unido, conseguirá un beneficio de 90 millones de euros en 2020 y de 196 millones en 2021.
El beneficio de la firma británica Rightmove en este ejercicio superará los 200 millones de euros, lo supone un crecimiento del 64%, según las previsiones del consenso de mercado. Mientras que Covivio, con un beneficio estimado de 413 millones de euros para este año, incrementará sus ganancias un 15%.
