El incremento del turismo en la ciudad de Barcelona, que fue del 12,2% en 2023 respecto al año 2019, atrayendo más de ocho millones de turistas, de los que un 80% fueron extranjeros, ha impactado positivamente en la demanda de los espacios de retail, que ha mantenido su fortaleza, con tasas de ocupación superiores al 90% en sus principales vías comerciales pese a la incertidumbre actual. Estos datos se desprenden del informe de retail correspondiente al año 2023 realizado por Gesvalt y aRetail, empresas especializadas en consultoría y análisis inmobiliario.
El aumento del turismo ha impulsado la ocupación de locales comerciales en calles tan emblemáticas como Paseo de Gracia y Portal de L’Àngel, donde marcas de todos los segmentos han encontrado su espacio, como el flagship de Rituals y la primera tienda de Hublot en la ciudad.
Además del turismo vacacional, Barcelona se ha convertido en un importante centro de eventos y reuniones laborales a nivel internacional, generando un impacto económico significativo. Este contexto, sumado a las previsiones de crecimiento económico para los próximos años, sugiere que la tendencia positiva en el sector retail podría mantenerse, a pesar de la incertidumbre global.
El informe de Gesvalt y aRetail también proporciona detalles sobre la ocupación específica en las principales vías comerciales de Barcelona. Por ejemplo, el Portal de L’Àngel cuenta con una ocupación del 91,89%, con la moda como sector predominante, seguido por la restauración y los servicios. En el Paseo de Gracia, la ocupación alcanza el 96,98%, destacando nuevamente la moda como el sector principal.
Asimismo, se analiza la distribución de las rentas en diferentes áreas comerciales de Barcelona. En Paseo de Gracia, los precios varían según el tamaño del local, oscilando entre 110 euros el m2 y 350 euros el m2. En el caso del Portal de L’Àngel, las rentas son de entre 20 euros el m2 y 320 euros el m2, mientras que en la Rambla de Catalunya se sitúan entre 30 euros el m2 y 200 euros el m2.
En resumen, el Informe de retail de Gesvalt y aRetail confirma la sólida posición de Barcelona en el sector comercial, impulsada por el turismo y las perspectivas de crecimiento económico, lo que la convierte en un destino atractivo para inversiones en el mercado retail.
