El precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,7% interanual en el mes de julio, aunque se incrementó un 0,7% respecto al mes anterior, situando el precio en 1.888 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. Un valor que está un 38% por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que en julio es de 3.069 euros/m2.
“Los datos del mes de julio están dentro los descensos interanuales que empezamos a detectar a finales de 2019. El Índice Inmobiliario Fotocasa de momento no muestra que los propietarios de las viviendas en venta estén bajando precios debido a la situación del coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo estos meses. Es posible que a la vuelta del verano empecemos a ver bajadas de precio algo más abultadas, aunque no van a ser grandes caídas en el precio de la vivienda de segunda mano”, explica Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa.
El precio medio se sitúa así en 1.888 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario del portal, que refleja que un total de 13 comunidades autónomas presentaron en julio datos mensuales positivos. Y eso, a pesar de las previsiones de que la crisis pandémica hablan de un endurecimiento de la venta, y en consecuencia una mayor flexibilidad a la baja de los precios de las casas de segunda mano.
Así, la comunidad con mayor incremento fue la Comunidad Valenciana (+1,5%), seguida de Navarra (+1,4%), Cataluña (+0,9%) y Extremadura (+0,9%). En el lado opuesto, las comunidades que registraron descensos en el precio de la vivienda en julio fueron Asturias (-0,4%), Galicia (-0,2%), La Rioja (-0,1%) y Cantabria (-0,02%).
Madrid y Pais Vasco, los pisos más caros
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con unos precios de 3.069 euros el metro cuadrado y los 2.854 euros, respectivamente.
Por provincias, en 35 (70%) de las 50 provincias sube el precio en el mes de julio. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Huesca (3,8%), Cuenca (3,3%), Valencia (2,1%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Ourense (1,7%), Granada (1,6%), Cáceres (1,5%), Jaén (1,4%), Navarra (1,4%) y Soria (1,4%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Guadalajara (-2,2%), Lugo (-2%), Ávila (-1%), A Coruña (-0,6%), Las Palmas (-0,6%), Ciudad Real (-0,5%), Córdoba (-0,5%), Sevilla (-0,4%), Almería (-0,4%) y Asturias (-0,4%).
En cuanto a los precios, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.080 euros/m2, seguida de Madrid (3.069 euros/m2) y Barcelona (2.995 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son: Ciudad Real con 986 euros/m2 y Toledo con 989 euros/m2.
