InicioB-ExclusivasAsí ha evoluc...

Así ha evolucionado el mercado de la vivienda en España en el primer semestre de 2024

El precio de la vivienda en España lleva creciendo de manera ininterrumpida desde el tercer trimestre de 2023, alcanzando los 2.278 euros el m2.

Así ha evolucionado el mercado de la vivienda en España en el primer semestre de 2024

El precio de venta de vivienda en España lleva creciendo de manera ininterrumpida desde el tercer trimestre de 2023, cuando se situaba en 1.918 euros el metro cuadrado.

Actualmente, el precio alcanza máximos históricos con 2.278 euros el metro cuadrado, habiendo registrado un crecimiento del 12,6% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre han avanzado un 4,3%, según datos extraídos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

evolucin de mercado 1 2

En el caso del importe total (o ticket promedio), se encuentra en 382.229 euros. Cifra que también se ha disparado en el último ejercicio si tenemos en cuenta que en el mismo periodo del pasado año el precio medio era de 329.900 euros.

Si quieres conocer todos los datos, accede gratuitamente a la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

Vivienda de obra nueva vs vivienda de segunda mano

Si analizamos por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada en España, vemos como la diferencia de ambos precios se ha ido incrementado cada vez más en los últimos años. Actualmente, la diferencia entre los dos mercados es de un 44%.

El precio de la vivienda de obra nueva en España se sitúa en 3.260 euros el metro cuadrado, un 15,7% más que hace doce meses. Por su parte, en tasa intertrimestral, ha avanzado un 4%. El mercado de la vivienda nueva se encuentra en cifras récord y con subidas consecutivas desde finales de 2022.

nuevo vs 2a mano evoluci

Por otro lado, el precio de la vivienda usada es de 2.270 euros el metro cuadrado. Si observamos la gráfica, vemos como el precio del mercado de vivienda de segunda mano también ha ido creciendo a lo largo de los últimos años pero de una manera más sostenida que el de obra nueva.

En tasa interanual, el precio de la vivienda usada ha crecido un 12,6%, mientras que en los últimos tres meses lo ha hecho un 4,5%.

En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de venta, se sitúa en 5,2 meses. Valor que lleva estable desde mitad del año 2022 tras varios trimestres de bajadas, después de las subidas por el covid-19, cuando se llegaron a alcanzar los 6,1 meses a mitad de 2021.

Evolución del precio de venta de vivienda por provincias

Si analizamos cómo ha evolucionado en el último trimestre el precio de venta de viviendas a nivel provincia, vemos como hay bastante disparidad entre ellas.

Por un lado, las provincias que han registrado un mayor crecimiento de precios en tasa intertrimestral han sido las situadas en la costa mediterránea principalmente, y también, en la costa del sol. Aunque también destaca Lugo, Soria y Cuenca. Concretamente, las regiones donde más ha subido el precio han sido: Lugo (7,2%), Alicante (3,9%), Almería (3,9%), Málaga(3,5%), Islas Baleares (3,1%) y Castellón (3%).

map

En el lado contrario, las zonas de España donde más ha caído el precio de la vivienda en los últimos tres meses del año han sido: Zamora (-5,4%), Teruel (-5%%), Ceuta (-4,3%), Ourense (-2,9%) y Palencia (-2,5%).

B-Exclusivas

Últimas Noticias

BrainsRe 300 x 600