La plataforma de gestión inmobiliaria Hipoges ha cerrado 2025 con la formalización de cerca de 600 operaciones de venta de activos que ya contaban con inquilinos. El volumen total de estas transacciones ha superado los 70 millones de euros, consolidando el atractivo de este tipo de inversiones dentro del mercado inmobiliario.
Este tipo de activos, conocidos como inmuebles en rentabilidad, se caracterizan por ofrecer ingresos desde el primer momento, al estar ya alquilados. Según el balance de la compañía, estos productos generan una rentabilidad media cercana al 5%, lo que los convierte en una alternativa atractiva para inversores que buscan estabilidad.
Desde Hipoges subrayan que el interés por el inmobiliario continúa siendo elevado, especialmente en un contexto de búsqueda de activos considerados seguros. La empresa señala que este tipo de propiedades son cada vez más valoradas por quienes buscan ingresos recurrentes. «El sector inmobiliario sigue despertando un gran interés entre los inversores», explica Ángel Alcázar, Chief Operating Officer de la compañía. Según apunta, el interés por los activos alquilados responde a la posibilidad de obtener rentabilidad desde el inicio de la inversión.
«Desde hace meses, observamos un gran interés por los activos alquilados o en rentabilidad, como alternativa para conseguir una renta estable desde el minuto uno», añade Alcázar. El directivo también destaca que los inversores valoran especialmente este tipo de activos cuando se encuentran en ubicaciones estratégicas.
Predominio del segmento residencial
El análisis de la actividad comercializadora de Hipoges durante el último año revela que la mayoría de estas operaciones se concentraron en el segmento residencial. Las viviendas alquiladas han sido las protagonistas de gran parte de las cerca de 600 transacciones formalizadas en 2025. Este protagonismo responde en buena medida al contexto actual del mercado de la vivienda. La demanda de acceso a vivienda se mantiene elevada, mientras que la oferta disponible continúa siendo limitada tanto para alquiler como para venta.
Esta situación es especialmente visible en determinados mercados urbanos donde la presión de la demanda es mayor. En este escenario, los inmuebles residenciales con inquilinos se perciben como una inversión estable y con recorrido. Además, para muchos compradores supone una forma de entrar en el mercado inmobiliario con un flujo de ingresos garantizado desde el primer momento. Esta característica ha reforzado su atractivo en los últimos meses.
Madrid, Valencia y Málaga concentran buena parte de las operaciones
Geográficamente, las transacciones se han concentrado en tres mercados que destacan por su dinamismo inmobiliario. Madrid, Valencia y Málaga han reunido el 38% del total de operaciones realizadas por Hipoges durante 2025. El crecimiento económico, la actividad empresarial y el atractivo residencial han impulsado la demanda en estos mercados. Como resultado, la inversión en activos ya alquilados encuentra en estas ciudades un contexto favorable.
La comercialización y gestión de activos forma parte del núcleo de actividad de Hipoges. En los últimos meses, la compañía ha avanzado en su transformación hacia un grupo de empresas centrado en ofrecer servicios integrales de gestión, asesoramiento, comercialización y puesta en valor de activos inmobiliarios.
