Continúan los resultados. Grupo Insur ha cerrado el primer semestre del año con un ebitda de 18,4 millones de euros, un 6,7% más que en el mismo periodo de 2023. El comportamiento de todas las líneas de negocio y la rotación de activos a lo largo del segundo trimestre han sido claves para que la marca cierre junio con este positivo aumento, que incluye un ebitda ajustado de 12,2 millones de euros, un 42,6% más que el registrado en el mismo periodo del 2023.
El resultado de explotación y el beneficio después de impuestos se han situado en 16,2 millones y 9,7 millones, respectivamente, con aumentos frente al primer semestre de 2023 del 26,8% y 36,9%.
A cierre de junio, la cifra de negocio de Grupo Insur ha alcanzado los 70,1 millones, un 53,3% más que el pasado año, un incremento impulsado por las actividades de promoción y construcción.
Así, la cifra de negocio de promoción cerró el mes de junio con 45,7 millones, un 54,1% más que en junio de 2023, entregando 129 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 436.000 euros. Por su parte, la actividad de construcción se situó en 13,2 millones, un 148% más.
En el caso de la actividad patrimonial, la cifra de negocio se situó en los nueve millones, de acuerdo a la registrada en el mismo periodo del ejercicio anterior. En la actividad de gestión, la cifra de negocio se situó en 2,2 millones, un 30% más que durante el primer semestre de 2023.
Desempeño comercial del Grupo Insur
Durante el segundo trimestre del año, Grupo Insur registró el mejor dato de preventas de su historia, alcanzando 60 millones de euros, un 68,5% más que el segundo trimestre de 2023.
Las preventas formalizadas en este primer semestre se han situado en 92,9 millones; 62,1 millones ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures, lo que permiten registrar un importe global de preventas acumuladas a cierre de junio de 2024 de 272,4 millones, un 15,6% más que a cierre de 2023 (+9,5% ajustado por el porcentaje de participación del Grupo). Con estos datos, la cobertura de preventas de Grupo Insur para 2024 y 2025 se sitúan en el 87,6% y 62,2%, respectivamente.
El importante volumen de entregas programadas para el segundo semestre; un total de 97,5 millones en global, y un total de 81,2 millones ajustado por el porcentaje de participación de Grupo Insur en las joint venture, permiten estimar un relevante incremento del Ebitda y el beneficio neto después de impuestos, para la segunda mitad de 2024.
Actualmente, la entidad cuenta con 1.911 viviendas activas, de las cuales 1.225 viviendas están en construcción, 261 pendientes de inicio de construcción y 335 en diseño. Además, dispone de una cartera de suelo para el desarrollo de 1.846 viviendas más.
Cumpliendo con el objetivo de crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, enmarcado en el Plan Estratégico, la marca cuenta en Madrid y Málaga con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 104.565 metros cuadrados sobre rasante. Tres de ellos son los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga y Élever en Madrid (Las Tablas), actualmente en construcción.
Actividad patrimonial del Grupo Insur
En lo que respecta a la actividad patrimonial, la tasa de ocupación cerró a 30 de junio en el 91,2%, 2,5 puntos porcentuales superior al cierre del primer trimestre de 2024, como consecuencia de las nuevas contrataciones realizadas en el trimestre.
En el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, en este segundo trimestre del año, se cerró la venta del edificio Suecia, en Sevilla, por diez millones de euros, que ha reportado un beneficio bruto de seis millones.
La renta anualizada de los contratos en vigor a 30 de junio se ha situado en los 18,5 millones, en línea con la registrada en el primer trimestre del año, y la inversión destinada durante el semestre a reformas y adecuación de edificios ascendió a 0,6 millones.
A pesar de las fuertes inversiones realizadas durante el primer semestre de 2024, la deuda financiera neta se ha reducido un 7,2%, hasta situarse en 223,2 millones. La previsión de la firma es que lo siga haciendo en el segundo semestre, como consecuencia del volumen de entregas programadas durante el mismo.
El valor bruto de los activos o GAV se ha situado en 591 millones, ligeramente por debajo de la registrada en el primer trimestre. Del GAV, un 53% corresponde a la actividad patrimonial y el 47% a la actividad de promoción.
Por su parte, el valor bruto de los activos neto de deuda o NAV alcanza los 367,2 millones, con un aumento de 14,7 millones frente al cuarto trimestre de 2023, un incremento del 4,2%. La relación entre deuda financiera (LTV) y GAV se ha situado en el 37,8%, 2,8 puntos porcentuales inferior al cierre de 2023.
