El Consell de Govern ha autorizado al Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) a tramitar un expediente de gasto por un importe de 25,8 millones de euros con el fin de ejercer el derecho de tanteo y retracto de un edificio de la promotora Metrovacesa integrado por 88 viviendas libres no calificadas como viviendas de protección pública (VPP), un local comercial, 93 aparcamientos y 88 trasteros libres no vinculados a las viviendas, situado en Palma.
Esta operación se enmarca en el ejercicio del derecho de tanteo y retracto en las transmisiones de inmuebles entre grandes tenedores, regulado en la Ley 5/2018, del 19 de junio, de la vivienda de las Islas Baleares.
El pasado 30 de marzo, Metrovacesa notificó al Ibavi la intención de transmitir a otro gran tenedor este edificio. El Govern de las Islas Baleares, y más concretamente el Ibavi, ha evaluado la conveniencia de ejercer el derecho de tanteo y retracto, considerando en esencia que la crisis económico-financiera y sus consecuencias, de especial relevancia al sector de la vivienda, han generado un notable incremento de la demanda de vivienda como una manifestación de las dificultades de un importante número de ciudadanos para acceder a una vivienda digna.
Hasta hoy, el Ibavi ha incorporado al parque público de Baleares 106 viviendas fruto del derecho de tanteo y retracto en operaciones entre grandes tenedores y entre particulares que ponen a la venta su vivienda de protección pública: 53 de grandes tenedores y 53 de operaciones entre particulares, con una inversión de 13,3 millones de euros, a los cuales ahora se añadirán estos 88.
Esta es una de las principales líneas de trabajo que hay detrás del crecimiento de un 74% del parque público de vivienda en las Islas Baleares desde el año 2019, con 438 VPP entregadas a través de 23 promociones; 407, en construcción; 16 adquiridas por expropiación temporal a grandes tenedores; 60, en licitación; 39, fruto de convenios publico-privados; 77, en redacción de proyecto, y 156 VPP, en fase de presupuesto y firma de protocolos y convenios.
Precio de alquiler de la vivienda en Palma
El precio de alquiler de la vivienda en Palma se sitúa actualmente en 14,4 euros el metro cuadrado al mes, lo que significa que se encuentra en máximos históricos tras registrar un crecimiento del 24,8% en tasa interanual y del 8,3% en los últimos tres meses, según datos de la plataforma de big data Brainsre.
Finalmente, en cuanto a los tiempos de publicación o time to rent en el municipio de Palma (tiempo medido en meses que pasa una vivienda en el mercado hasta que encuentra un inquilino), es de 3,4 meses.
