Exxacon suma y sigue. La compañía nació en San Pedro Alcántara (Málaga) con el cambio de siglo y continúa operando en la capital de la Costa del Sol, donde ya suma 19 promociones terminadas y otras 11 que vendrán. Tras más de 20 años en el ladrillo andaluz, la promotora que dirige Gastón Aigneren ha apostado por otros mercados nacionales como el madrileño o el valenciano, donde ya proyecta otros 7 residenciales más.
Marbella, Mijas, Estepona, Alhaurín de la Torre, Málaga capital… El binomio Exxacon-Málaga es la férrea apuesta que ha llevado al éxito a Aigneren y su socia y directora de operaciones, Elena Cuberos. El equipo de Exxacon explica a Brainsre.news que su concepción de la vivienda apenas ha cambiado en 20 años: siempre han apostado por rasgos diferenciadores como la cocina abierta y la instalación de ventilación cruzada, dos de sus señas de identidad diseñando casas. Ahora, levantan la vista del mapa para expandirse por otros puntos del panorama nacional y han explorado nuevos formatos de vivienda, como el passivhaus.
Pese a la actual incertidumbre, Exxacon, a lo largo del año, no ha notado un cambio de tendencia en la compra de vivienda. En un escenario inflacionista salpicado -también- por el aumento de costes de producción de materias primas y escasez de mano de obra, el sector inmobiliario se convierte en un refugio tangible para invertir.
Desde su experiencia a lo largo de dos décadas, los directivos de Exxacon explican que de 2014 a 2022 que el precio de la vivienda ha subido un 50%, y la mitad de este incremento ha tenido lugar en los últimos cuatro años. Durante 2021 vendieron un 90% más que en 2020 y un 55% más que en 2019, año prepandémico.
La compañía cerraba 2021 con más de 17 millones de euros invertidos en futuros proyectos y cumplía así sus objetivos, con un crecimiento respecto al ejercicio anterior de un 266% en operaciones de venta. Y todo apunta a que seguirán en cifras positivas: hasta septiembre, la tendencia se mantiene estable en términos de facturación.
Su nuevo Plan de Negocio para 2023-2025 elevará un 11% su inversión respecto a 2019-2022. En estos tres años, planea invertir 100 millones de euros, frente a los 90 millones que destinó a los ejercicios de 2019, 2020 y 2021. Exxacon entregó 280 viviendas en 2021, con una facturación de 90 millones, y espera acabar este 2022 con 300. En el primer trimestre finalizaron 55 unidades y en el segundo 95 mientras que tienen como objetivo alcanzar la finalización de 300/350 viviendas al año.
En total, la compañía cuenta con 18-20 proyectos en desarrollo, que suponen una cartera de viviendas de 1.300 unidades. Tres de estas promociones de obra nueva se ubican en la Comunidad de Madrid: Living Colmenar, Living Natura y Living Monte de la Villa.
Urban Litoral, el primer edificio passivhaus de toda Andalucía
Urban Litoral es una de las grandes joyas de Exxacon: se trata del primer edificio passivhaus certificado en Andalucía y el primero de esta tipología desarrollado por la promotora. El nuevo proyecto residencial cuenta con un promedio de superficies de 100,54 metros cuadrados construidos en el interior y 23 metros cuadrados de terrazas. Apenas quedan ya unidades disponibles.
Exxacon explica cómo la inflación ha impactado en sus propias promociones: en Urban Litoral, por ejemplo, el incremento de precio ha sido del 14%, entre las 44 unidades residenciales y el local comercial. «Si bien hemos tenido una variación de precio desde los 2.000 euros por metro cuadrado en 2018 en unidades de 1 dormitorio, hasta 5.000 euros en 2022 en unidades de 4 dormitorios y tipología ático», añade la promotora.
Así, la distribución actual de precios varía entre 201.000 euros y 695.000 euros, sin diferenciar tipologías de vivienda (bajos, áticos, 1, 2 , 3 o 4 dormitorios). El precio promedio total del proyecto se sitúa en 3.641 euros por metro cuadrado.
Cartera de promociones de Exxacon
Con un total de 37 promociones realizadas, 2035 unidades y 688 viviendas entregadas a lo largo de su trayectoria, Exxacon cuenta en la actualidad con 7 promociones en construcción, 11 promociones en desarrollo y 19 promociones realizadas. En total, 1314 viviendas que aún se encuentran en diferentes fases de desarrollo.
Las promociones que Exxacon está construyendo ahora mismo en Málaga son: Living Teatinos (86 viviendas en construcción, 90% vendido), Urban Litoral (44 viviendas en construcción, 95% vendido), Finca Peralta Prado (17 viviendas en construcción, 98% vendido), Finca Peralta Serra (10 viviendas en construcción, todas ya vendidas) y Golden View I (33 viviendas, 95% vendido).
¿Otros mercados? En la Comunidad de Madrid, Living Colmenar (156 viviendas en construcción, 90% vendido) y en la Comunidad Valenciana, Living Tavernes I (10 viviendas en construcción, 70% vendido).
Por otra parte, las promociones que aún se encuentran en fase de desarrollo serían, en Málaga, Living Estepona (23 viviendas por construir, 40% vendido), Golden View II (16 viviendas por construir, sin datos de venta), Residencial Terrazas de Cortesin Bon Air (51 viviendas por construir, 10% vendido), Finca Peralta Natura (22 viviendas por construir, 20% vendido), Peralta Botanic (36 viviendas en desarrollo), Isidora Living (102 viviendas en desarrollo).
Sin salir de Andalucía, los proyectos inmobiliarios de Exxacon continúan por Sevilla, donde la marca acaba de anunciar su llegada. La apertura del mercado sevillano se debe a la reciente compra de una parcela en la ciudad, se trata de un espacio de 13.260 metros cuadrados ubicado en Dos Hermanas, una zona de expansión con numerosos servicios e infraestructuras donde se construirá el proyecto Living Sevilla, con 327 nuevas viviendas plurifamiliares.
Más allá de las fronteras andaluzas, la marca construirá pronto la promoción Living Tavernes II en Valencia (47 viviendas por construir, 10% vendido) y las promociones Living Natura (27 viviendas en desarrollo) y Living Monte de la Villa (48 viviendas en desarrollo) en la Comunidad de Madrid.
Por su parte, las promociones de Exxacon finalizadas en Málaga son 19: Fairways la cala golf (54 viviendas), Cortijo del golf (64 viviendas), Mirador del golf (54 viviendas), Terraza de Cortesin seaviews (44 viviendas), Hub Teatinos (39 viviendas), Terrazas de Cortesin A-B (26 viviendas), Terrazas de Cortesin C-D (18 viviendas), Terrazas de Atalaya (56 viviendas), Edificio Constancia 22 (26 viviendas), Edificio Constancia (17 viviendas), Finca Peralta Valley (23 viviendas), Finca Peralta River (14 viviendas), Finca Peralta Lake (16 viviendas), Finca Peralta Garden (24 viviendas), Finca Peralta Hills (80 viviendas), Flores de Fuengirola (17 viviendas), Tortugas de Aloha (60 viviendas), Retiro de Nagüeles (16 viviendas) y Residencial La Ermita (39 vivienda).
