Exxacon Smart Living ha iniciado la entrega de los 102 apartamentos y áticos de uno, dos y tres dormitorios de su promoción Isidora Living, situada en el casco antiguo de Estepona (Málaga), con una inversión total de 37,54 millones de euros. La promoción, vendida en su totalidad, se ubica a 15 minutos a pie de la playa de La Rada y cuenta con zonas comunes que incluyen piscina de adultos, piscina infantil, gimnasio, zona de barbacoa, área de juegos infantiles y espacio de coworking, además de preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en la zona de garajes.
El perfil del comprador ha sido mayoritariamente internacional, con una demanda orientada tanto a la segunda residencia como a la inversión, en línea con el comportamiento del mercado residencial en los enclaves consolidados del litoral malagueño. Gastón Aigneren, CEO de Exxacon, señaló que la promoción «confirma la fortaleza de la demanda residencial en Estepona y el atractivo que siguen teniendo los proyectos bien ubicados en la Costa del Sol», en referencia a un municipio que combina proximidad al mar, servicios consolidados y conectividad.
Con la entrega de Isidora Living, Exxacon Smart Living consolida su actividad en la provincia de Málaga, donde desarrolla actualmente nueve promociones con un total de 568 viviendas y una inversión global de 294 millones de euros. La compañía tiene en marcha, entre otros proyectos, la tercera fase de Alonis Living Playa del Torres en Villajoyosa (Alicante), con 164 viviendas y una inversión de más de 66 millones de euros, y la promoción Olivara Living en Málaga capital, con una inversión de 20,5 millones.
Estepona, referente del mercado residencial en la Costa del Sol occidental
Estepona se ha consolidado en los últimos años como uno de los municipios con mayor actividad promotora de la Costa del Sol occidental, impulsada por una combinación de factores que incluyen su casco antiguo rehabilitado, una disponibilidad de suelo finalista superior a la de municipios más saturados como Marbella o Benahavís, y una conectividad reforzada por la autovía A-7 y la proximidad al aeropuerto de Málaga. La demanda de compradores internacionales procedentes del norte de Europa —Reino Unido, Países Bajos, Escandinavia— junto con una presencia creciente de perfiles latinoamericanos y de Oriente Medio, ha mantenido los ritmos de absorción del producto de obra nueva en niveles elevados, especialmente en tipologías de uno y dos dormitorios orientadas a la segunda residencia y a la inversión con fines de arrendamiento turístico o de media estancia.
El diferencial de precio de Estepona respecto a Marbella sigue siendo uno de los factores que explican el trasvase de demanda hacia el municipio, donde el producto nuevo de calidad en ubicaciones céntricas o próximas al mar presenta ratios de absorción que en muchos casos superan el año de comercialización antes de la entrega de llaves. La escasez progresiva de suelo finalista en primera y segunda línea de costa, combinada con los plazos de tramitación urbanística, anticipa una reducción estructural de la oferta nueva en los próximos ejercicios que podría intensificar aún más la presión sobre los precios en el segmento libre del municipio.
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