El Corte Inglés termina el verano con una vuelta de tuerca a una estrategia de desinversión inmobiliaria, por la que pretende ingresar entre 600 y 700 millones de euros a cambio de una treintena de activos. Si durante julio y agosto se han ido anunciado ventas de localizaciones en ciudades como Valencia, Sevilla o Córdoba, ahora la empresa se embarca en la conversión de su centro comercial en Méndez Álvaro, en Madrid, en un complejo de oficinas.
Según adelanta El Confidencial, el Ayuntamiento de Madrid podría haber dado el primer paso para autorizar la demolición del edificio actual, de casi 12.000 metros cuadrados y situado en la calle Retama, 8 de la capital. A cambio, El Corte Inglés tendría previsto edificar la construcción de dos torres de 27 plantas destinadas a oficinas.
La estrategia busca aprovechar un sector, como es el de las oficinas, que empieza a recuperar el pulso tras los años de pandemia y hacerlo en una zona, como la de Méndez Álvaro (junto a la Estación de Atocha en la capital), donde la demanda sigue muy alta y donde grandes empresas como Repsol, Mahou o Amazon.
Ahora mismo, el stock en Madrid suma más de 45.000 metros cuadrados, según el último informe Figures de CBRE, que añade que la tasa de desocupación continúa su tendencia bajista: actualmente se sitúa en un 12,1%, en línea con cifras de hace un año. El CBD (Central Business District), sigue mostrándose especialmente fuerte, con una tasa prácticamente a la mitad del 6,4% y apenas del 2,3% en el caso de edificios de mayor calidad.
La zona de Méndez Álvaro es la gran alternativa en estos momentos al CBD y es lo que pretende aprovechar El Corte Inglés con un edificio como el de Méndez Álvaro que a lo largo de sus tres decenios de actividad comercial ha ido perdiendo empuje e incluso antes de la pandemia ya sufría descensos en las ventas totales.
Últimas actuaciones inmobiliarias de El Corte Inglés
Con la operación de Méndez Álvaro, El Corte Inglés sigue siendo noticia. A principios de agosto se confirmó la venta de la tienda de deporte de El Corte Inglés en la sevillana plaza del Duque y el edificio Simago, situado en Córdoba. El comprador de estos dos activos comerciales en Andalucía es la gestora Inbest Real Estate, que habría desembolsado 30 millones por el espacio hispalense y otros 18,1 millones por el cordobés.
El local ubicado en Sevilla cuenta con 4.800 metros cuadrados que se reparten en cuatro plantas, con una superficie comercial de 2.800 metros cuadrados. Por otro lado, la antes tienda outlet del grupo, conocido por haber acogido previamente los grandes almacenes de Simago. Su superficie de edificabilidad ronda los 12.200 metros cuadrados.
Poco antes, a finales de julio, se conoció la venta del edificio ubicado en el número 15 de la valenciana calle Pintor Sorolla. La venta, asesorada por la consultora CBRE, podría alcanzar los cuatro millones de euros aproximadamente parta un edificio de más de 1.500 metros cuadrados distribuidos en seis plantas.
