La promotora Dazia Capital ha presentado en Málaga su nuevo proyecto inmobiliario en El Perchel, donde levantará 138 viviendas destinadas a la venta sobre los terrenos que ocupaban varios edificios demolidos entre finales de 2024 y 2025. La promoción, denominada Perchel y desarrollada a través de su marca Darya Homes, contará con dos bloques de seis plantas (baja más cinco) y una inversión estimada de 60 millones de euros.
La comercialización de las viviendas comenzará este viernes, 9 de octubre, con una demanda inicial que ya alcanza las 500 personas interesadas, según ha explicado Leticia Pérez, directora general de Dazia Capital. La compañía contactará primero con quienes se han inscrito previamente, que tendrán prioridad durante este proceso, en el que participarán tanto el equipo de Darya Homes como la empresa ON3.
El proyecto ocupará una superficie aproximada de 16.000 metros cuadrados y tendrá sus accesos por la calle Huerto de la Madera, concebida como una vía peatonal. Los edificios combinarán viviendas y locales comerciales en sus plantas bajas, dentro de una propuesta que busca integrar el nuevo conjunto residencial en el entorno del barrio.
Viviendas desde 355.000 euros y previsión de entrega en 2029
La oferta incluirá desde estudios hasta pisos de cuatro dormitorios, con superficies comprendidas entre los 40 y los 185 metros cuadrados y una media de unos 100 metros cuadrados vendibles. Todas las viviendas incluirán una plaza de garaje y un trastero, mientras que el precio dependerá del tamaño y la distribución elegidos.
Los precios anunciados parten de los 355.000 euros para los estudios y alcanzan los 405.000 euros en las viviendas de un dormitorio y los 475.000 euros en las de dos habitaciones. Los pisos de tres dormitorios se sitúan en torno a los 925.000 euros, aunque otra información facilitada sobre el proyecto cifra esta tipología en 975.000 euros para una vivienda de 130 metros cuadrados; el precio de las unidades de cuatro dormitorios todavía está pendiente de concretarse. A todas las cantidades habrá que añadir el IVA correspondiente.
Los compradores podrán elegir entre distintas opciones para adaptar los acabados y otros detalles de sus viviendas mediante el servicio Darya Custom. La promoción contará, además, con una piscina en la azotea con vistas a la ciudad, gimnasio, espacio de trabajo compartido y una zona de bienestar equipada con sauna, ducha de contrastes y sala de haloterapia.
Dazia ya ha solicitado la licencia de obras y espera iniciar los trabajos antes del verano de 2027, siempre que se cumplan los plazos previstos para obtener los permisos necesarios. Si la construcción se prolonga cerca de dos años, como contempla la empresa, las primeras entregas podrían producirse durante el primer trimestre de 2029.
Diseño contemporáneo, eficiencia energética y un segundo proyecto
La propuesta arquitectónica corre a cargo del estudio malagueño HCP, que plantea edificios de líneas contemporáneas adaptados a la escala y la identidad tradicional de El Perchel. El interiorismo, por su parte, estará dirigido por Teresa Sapey, con una propuesta inspirada en los paisajes, los materiales y los colores de Málaga. El conjunto incorporará vegetación en las azoteas, aislamiento térmico de altas prestaciones, sistemas centralizados de climatización y agua caliente de bajo consumo, además de paneles solares fotovoltaicos para generar electricidad destinada al propio edificio. Con estas medidas, la promotora aspira a conseguir una calificación energética A.
La atención a los propietarios también formará parte de los servicios de la promoción, que contará con Messer Living para coordinar las consultas y la comunicación con el administrador de la comunidad y la constructora. Asimismo, el residencial dispondrá de conserjería y mantenimiento de las instalaciones para facilitar la gestión cotidiana del inmueble.
Junto a la promoción residencial, la empresa prevé desarrollar en una parcela contigua otro edificio destinado al alquiler de media estancia, una modalidad conocida como flex living. El inmueble tendrá unos 2.000 metros cuadrados, distribuidos en planta baja y tres alturas, y albergará 51 apartamentos que funcionarán bajo la marca Cálido Living. Estos alojamientos estarán dirigidos a personas que necesiten residir temporalmente en Málaga, por ejemplo, por motivos laborales, con estancias previstas de entre tres y nueve meses.
