La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de hasta 10.000 hogares de protección pública en la región mediante un convenio con Avalmadrid, que permitirá movilizar hasta 500 millones de euros en avales para promover nuevos desarrollos residenciales de Protección Pública Básica (VPPB), Protección Pública Limitada (VPPL) y Vivienda Asequible en Alquiler.
El Gobierno autonómico aportará 15 millones de euros en créditos plurianuales para cubrir los riesgos de las operaciones y garantizar su viabilidad. Estos fondos permitirán a Avalmadrid ofrecer garantías a promotores y cooperativas, facilitando el acceso a financiación en mejores condiciones y favoreciendo el aumento de la vivienda a precio asequible en Madrid.
Se estima que esta colaboración generará hasta 900 millones de euros de inversión inmobiliaria en terrenos ya preparados para edificar, es decir, aquellos que cuentan con los trámites urbanísticos necesarios para iniciar la construcción en un plazo aproximado de dos años. Los recursos se canalizarán hacia iniciativas tanto para alquiler como para venta.
Avalmadrid ya ha formalizado la primera operación al amparo de este convenio, por un importe de 8 millones de euros, que financiará la adquisición de un suelo en Los Ahijones, sobre el que se edificarán 288 viviendas de alquiler protegido. Esta actuación constituye el primer paso de una colaboración con impacto previsto en la ampliación del parque de hogares asequibles en los próximos años.
Estos avales se enmarcan en el Plan de Choque de Vivienda 2026/27, presentado por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, y forman parte de la estrategia del Ejecutivo regional para incrementar la oferta residencial. Esta estrategia contempla la promoción de más de 70.000 viviendas protegidas y el desarrollo progresivo de nuevos proyectos que permitirán la creación de hasta 280.000 en los próximos 15 años, con el objetivo de dar respuesta al crecimiento demográfico y a la demanda de pisos a medio y largo plazo.
¿Cómo ha evolucionado la construcción de vivienda de obra nueva en el último año?
El sector de la vivienda cerró 2025 con resultados especialmente positivos, según el último boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS). Los datos correspondientes al cuarto trimestre reflejan una intensa actividad tanto en la construcción como en la compraventa y financiación de inmuebles. Se trata, en varios indicadores, de los mejores registros en más de una década.
El informe, publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, sitúa la construcción de nuevas viviendas en su punto más alto para un cuarto trimestre desde 2008. Este avance confirma la consolidación de la recuperación del sector tras años de evolución irregular. Además, pone de relieve un contexto de mayor dinamismo en el mercado inmobiliario.
En conjunto, los datos del Observatorio de Vivienda y Suelo dibujan un panorama de clara expansión. El informe señala el aumento sostenido de compraventas e hipotecas y la consolidación de la recuperación de dos aristas importantes: la rehabilitación y el empleo en el sector.
Últimas noticias en el mercado residencial
- Las empresas de perfil social lideran el concurso público para gestionar las viviendas de Casa 47. Un grupo de empresas con un marcado enfoque social obtiene la mejor puntuación técnica en el proceso impulsado por el Ministerio de Vivienda.
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- El 97% de los edificios presenta barreras que dificultan la vida diaria de las personas con movilidad reducida. Un informe de la Fundación Mutua de Propietarios revela que la mayoría de las viviendas presenta barreras desde la calle hasta el interior.
- Alas Invest adquiere nueve edificios para alquiler asequible en Madrid y Cataluña por 102 millones. Los activos pertenecían a la Fundación Salas y cuentan con algún tipo de protección pública, lo que garantizará un precio asequible a largo plazo.
