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Comienzan las obras de las fases 2 y 3 del nuevo barrio de Valdecarros de Madrid

Las dos nuevas fases de Valdecarros sumarán 10.793 viviendas, hasta alcanzar 13.371 en las tres primeras etapas.

Comienzan las obras de las fases 2 y 3 del nuevo barrio de Valdecarros de Madrid

Valdecarros Madrid ha anunciado que comenzará en los próximos días la ejecución de las obras de urbanización de la segunda y tercera fase del nuevo barrio, en las que se levantarán un total de 10.793 viviendas, que se sumarán a las 2.580 unidades de la primera etapa, actualmente en urbanización. Todas estas viviendas comenzarán a construirse en 2025.

José Luis Infanzón, director general de Espacio Público, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, y Luis Roca de Togores, presidente de Valdecarros Madrid, han firmado el acta de replanteo de las obras de estas dos nuevas fases. La segunda ha sido adjudicada a Dragados, y la tercera a una unión temporal de empresas entre Acciona y Ortiz.

El presupuesto de estas nuevas urbanizaciones asciende a unos 124 millones de euros, de los que 70,8 millones corresponden a la segunda fase y los 53,2 millones restantes a la tercera. Asimismo, el coste de las tres primeras etapas, incluida la primera, que está concluyendo Ortiz, supera los 150 millones de euros.

En concreto, la etapa dos de Valdecarros, cuya urbanización ejecutará Dragados, tiene una superficie total de 627.000 metros cuadrados en los que se construirán 4.608 viviendas. De igual forma, se destinarán para oficinas más de 20.000 m2 y para espacios verdes más de 160.000 m2, en los que se plantarán 30.000 árboles y arbustos. Además, en esta etapa está previsto destinar 7.500 m2 a terciario de otros usos y 20.000 m2 a dotacional privado.

En cuanto a la etapa tres de Valdecarros, cuyas obras de urbanización ejecutarán Acciona y Ortiz, tiene una superficie de 707.000 m2 en los que se construirán 6.185 viviendas. Asimismo, contará con un parque industrial de casi 34.000 m2 y 30.000 m2 más destinados a oficinas, así como casi 200.000 m2 de zonas verdes en las que plantarán 75.000 árboles y arbustos.

Esta segunda y tercera etapa darán un empujón al ámbito, cuya construcción arrancó con la urbanización de la primera etapa en septiembre de 2021 para concluir en el primer trimestre de 2024. Esta primera fase, que incluirá 2.580 viviendas, se extiende ya en torno a la Avenida del Mayorazgo, en el sureste de la capital.

Valdecarros prevé desarrollar en los próximos años un proyecto de barrio de nueva planta, en 19 millones de m2, dividido en ocho fases de urbanización y un total de 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas para todo Madrid en el mismo periodo.

De esos 51.000 pisos, al menos el 55% tendrá algún tipo de protección, de manera que a medio y largo plazo el barrio estima ser el epicentro de la vivienda asequible en la capital. Hasta ahora, se han completado tres subastas públicas telemáticas para adjudicar suelo residencial libre de la primera fase.

Además, se pondrán en venta todas las parcelas no residenciales del proyecto, lo que facilitará la financiación de los trabajos y que las dotaciones y servicios precedan a los vecinos a medida que estos trasladen su residencia a cada una de las etapas del nuevo barrio.

En mayo de 2023 el proyecto adjudicó con éxito una primera ronda de tres subastas de suelos de la primera fase del desarrollo, en la que promotoras nacionales como Habitat o Aedas Homes resultaron adjudicatarias y levantarán en total unas 190 viviendas libres en dos edificios.

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