El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Obras y Equipamientos, ha dado luz verde a la ejecución simultánea de las obras de urbanización y construcción correspondientes a la fase 1 de Los Ahijones, uno de los desarrollos urbanísticos del sureste de la capital, situado en el distrito de Vicálvaro. Las labores de urbanización de esta etapa inicial comenzaron en abril de 2023 y, con la reciente autorización, se prevé que la construcción de los primeros edificios pueda arrancar a lo largo de 2025.
Se prevé que la primera fase de este desarrollo urbanístico cuente con un total de 3.150 viviendas, siendo 380 de ellas de protección pública. La superficie total de Los Ahijones será de 5.762.672 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.333.591 m2. Dentro de esa superficie edificable, el 66% será destinado a uso residencial, donde se construirán una suma de 17.000 viviendas, de las que el 53% (9.000) estarán protegidas.
En lo referente a otros usos, se tiene previsto destinar un 13,50% a usos terciarios, un 19% a usos industriales y un 1,5% a usos dotacionales privados.
Asimismo, el sector destinará 155.573 m2 de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid para la construcción de aproximadamente 1.850 viviendas destinadas a integración social. En total, se desarrollarán 18.850 viviendas en el ámbito, de las cuales 10.850 estarán sujetas a algún tipo de protección pública, lo que equivale al 58% del total proyectado.
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