Aelca, empresa especializada en la gestión urbanística de carteras de suelo para promoción residencial, ha alcanzado la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Ámbito APE 18.04 ‘Estación de Vallecas‘ en Madrid, después de 28 años de bloqueo. La compañía, en representación de Árqura Homes, ha liderado la Junta de Compensación desde 2019, momento en el cual adquirió la mayoría de estos terrenos. En los últimos cinco años, Aelca ha impulsado la gestión de los principales hitos urbanísticos del área, que estaba paralizada desde la creación de su Junta de Compensación en 1999.
Este proyecto se ubica en un enclave urbano consolidado del distrito de Vallecas y contribuirá con nuevas parcelas para la construcción de aproximadamente 195 viviendas. Además, mejorará significativamente la accesibilidad del núcleo urbano a la estación, y se espera que revitalice el barrio mediante nuevas dotaciones y zonas verdes.
La gestión de esta reparcelación ha sido costosa y compleja, ya que previamente a su aprobación, la Junta de Compensación tuvo que realizar obras para desviar el cable de fibra óptica soterrado que atravesaba parte de los terrenos, con el objetivo de desafectar y aportar estos terrenos a la reparcelación por parte de su propietario.
Con la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación por parte de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid el pasado 11 de enero, sumada a la del Proyecto de Urbanización en noviembre pasado, se completa la gestión urbanística del área y los terrenos están listos para el inicio de las obras, programadas para mediados de este año.
El Ámbito APE 18.04 ‘Estación de Vallecas’ cuenta con una superficie total de 20527 metros cuadrados y una edificabilidad de 19.512 metros cuadrados, lo que representa una importante contribución ante la escasez de suelo finalista en la ciudad de Madrid.
Sobre Aelca
Aelca, fundada en el 2012, es una firma de gestión integral de proyectos inmobiliarios llave en mano, con un diferencial ADN promotor, cuyo expertise cubre todo el ciclo del activo: diseño del proyecto, gestión de suelo, comercialización, postventa y entrega. Es una compañía reconocida por su trayectoria, profesionalidad y buenos resultados.
