El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado durante los meses de verano la construcción de más de 70 viviendas destinadas al alquiler asequible en el distrito de Carabanchel. Las nuevas promociones, Carabanchel 28 y Carabanchel 35, supondrán la incorporación de 71 pisos al parque público de vivienda de la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha colocado la primera piedra de Carabanchel 28, una promoción formada por 31 viviendas y que cuenta con un presupuesto íntegramente municipal de 10.076.645 euros, incluyendo el valor del suelo. El proyecto contempla también 31 plazas de garaje y 31 trasteros vinculados a las viviendas. Esta actuación se suma a Carabanchel 35, cuya primera piedra se colocó el pasado mes de julio y que contará con 40 pisos. De esta manera, ambas promociones permitirán ampliar la oferta pública de alquiler asequible en este distrito madrileño.
Viviendas adaptadas a jóvenes y familias
Carabanchel 28 contará con viviendas de diferentes tamaños para responder a distintas necesidades habitacionales. En concreto, la promoción estará formada por diez pisos de dos dormitorios, dos de ellos adaptados, 19 viviendas de tres dormitorios y otras dos de cuatro. Los pisos dispondrán de plaza de garaje y trastero, elementos vinculados a cada una de las 31 viviendas. El objetivo es ofrecer diferentes opciones a jóvenes y familias madrileñas que buscan una vivienda en alquiler dentro de la capital.
Uno de los principales aspectos de la promoción será el límite establecido para el coste del alquiler. Según ha destacado Álvaro González durante el acto de colocación de la primera piedra, los futuros adjudicatarios «nunca destinarán más del 30% de sus ingresos salariales al pago del alquiler». El delegado de Políticas de Vivienda ha señalado que el proyecto «permitirá seguir aumentando el parque público de alquiler asequible en la ciudad» y ofrecerá soluciones a jóvenes y familias que desean continuar viviendo en Madrid. La previsión municipal es que las obras de Carabanchel 28 concluyan a mediados de 2028.
Un edificio pensado para reducir el consumo energético
El proyecto también incorpora criterios de eficiencia energética y sostenibilidad desde el propio diseño del edificio. La promoción apuesta por un diseño pasivo que busca aprovechar las condiciones del inmueble para favorecer el confort de quienes residan en él y reducir al mínimo el consumo energético. La distribución de las viviendas priorizará la entrada de luz natural y el confort de los inquilinos, además de contar con ventilación cruzada. El sistema permitirá mejorar la circulación del aire en las viviendas y forma parte del planteamiento eficiente con el que se ha diseñado el edificio.
La climatización y la producción de agua caliente se resolverán mediante un sistema centralizado de aerotermia. Este sistema distribuirá tanto la calefacción como la refrigeración mediante suelo radiante-refrescante, una solución planteada para conseguir un consumo mínimo y mantener unas condiciones adecuadas de confort. El edificio contará además con una instalación fotovoltaica destinada a abastecer las zonas comunes. Con ello, Carabanchel 28 incorpora medidas orientadas tanto a la eficiencia energética como a la sostenibilidad del inmueble.
Una actuación incluida en la Estrategia del Sur
La nueva promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que engloba diferentes actuaciones destinadas a impulsar la transformación urbana, económica y medioambiental de varios distritos de Madrid. Entre ellos se encuentran Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde. La actuación en Carabanchel se integra así en una estrategia más amplia para convertir estos distritos en un motor de transformación para el conjunto de la ciudad. La construcción de nuevas viviendas públicas de alquiler asequible constituye una de las actuaciones desarrolladas dentro de este marco.
Con estas nuevas promociones, el Ayuntamiento de Madrid continúa ampliando el parque público gestionado por EMVS Madrid. La empresa municipal administra actualmente alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo.
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