La Xunta de Galicia ha adjudicado a Constructora San José, S.A. el contrato para construir 264 viviendas de promoción pública en Xuxán, en A Coruña. La actuación supone la mayor adjudicación de vivienda pública realizada hasta ahora en el municipio y representa una inversión de 47,96 millones de euros, como recoge La Voz de Galicia. La Sociedad de Vivienda Pública de Galicia (Vipugal) aprobó la adjudicación el pasado 31 de julio, durante una reunión de su consejo de administración. El importe final asciende a 47.960.692,5 euros, una cantidad inferior a los 51.581.729 euros establecidos inicialmente en la licitación.
El contrato reúne todas las etapas necesarias para hacer realidad la promoción. Constructora San José se encargará de redactar el proyecto, dirigir las obras y ejecutar finalmente las 264 viviendas previstas en el barrio de Xuxán. Una de las condiciones establecidas por la Xunta es que la construcción deberá realizarse mediante técnicas industrializadas. Este requisito ya estaba incluido en los pliegos del concurso y responde, según el Gobierno gallego, a la intención de acortar los tiempos de ejecución y conseguir edificios más eficientes y sostenibles.
Una parcela que cambia su uso para acoger viviendas
Las viviendas se levantarán en la parcela Z-44 de Xuxán, un terreno que pertenece a la Xunta. El suelo estaba reservado inicialmente para la construcción de oficinas, pero el Ayuntamiento de A Coruña modificó el planeamiento a petición de la Administración autonómica para permitir su utilización residencial. El cambio de uso estuvo relacionado con la falta de demanda de espacios destinados a oficinas en esa zona. De este modo, el terreno podrá destinarse ahora a una promoción residencial pública que ampliará la oferta de vivienda en el barrio.
La adjudicación también supone un ahorro respecto al presupuesto de partida. El contrato se ha cerrado por 3,62 millones de euros menos que la cantidad con la que había salido a concurso. En el proceso de contratación participaron seis empresas. Constructora San José obtuvo la mejor valoración y quedó por delante de Acciona, Citanias, Grupo Puentes, Copasa y Oreco Balgón. La promoción adjudicada ahora no es una actuación aislada, sino una parte de un plan más amplio para aumentar el número de viviendas públicas disponibles en Xuxán. El barrio está concentrando varias iniciativas de la Xunta destinadas a incrementar este tipo de vivienda en A Coruña.
Xuxán alcanzará las 528 nuevas viviendas públicas
En enero, el Gobierno gallego ya había licitado la redacción del proyecto para construir otras 264 viviendas públicas en una segunda parcela del barrio. Para esta actuación se recibieron un total de 20 ofertas. Si ambas promociones llegan a completarse, las dos parcelas permitirán disponer de 528 nuevas viviendas públicas en Xuxán. A esta cifra habrá que añadir otras 104 viviendas correspondientes a tres promociones que ya se encuentran en obras en el mismo barrio.
Con la adjudicación del contrato para las 264 viviendas, la Xunta sitúa en 1.061 el número de viviendas de promoción pública que desarrolla actualmente en el municipio de A Coruña. El conjunto de actuaciones se extiende por diferentes zonas de la ciudad y no se limita a Xuxán. Además de las promociones previstas y en marcha en este barrio, la planificación autonómica incluye 150 alojamientos compartidos dirigidos a menores de 36 años. También contempla 168 hogares públicos en Elviña, cuyo diseño se ha planteado mediante un concurso de ideas.
La relación de proyectos se completa con otras actuaciones repartidas por la ciudad. En la plaza Porticada se han licitado las obras de 12 viviendas, mientras que en Los Rosales y Pedro Fernández se encuentran en fase de redacción los proyectos para construir 58 y 30 pisos, respectivamente. Estas actuaciones se desarrollan sobre suelos de titularidad o disponibilidad pública, incluidos terrenos cedidos por el Ayuntamiento de A Coruña. En el caso de Xuxán, la transformación de una parcela inicialmente destinada a oficinas permite incorporar esos terrenos al parque de vivienda pública.
