El fondo internacional Tikehau Capital ha decidido desprenderse de su cartera de pisos en Madrid. Las propiedades están situadas en las zonas más cotizados de la ciudad, como Salamanca, Retiro, Chamberí, Chamartín, Moncloa y el distrito Centro, como recoge El Confidencial. La venta se inició hace apenas dos semanas, cuando el consejo de Almond Core Centre designó a JLL para coordinar un proceso ordenado de desinversión. El objetivo es completar la operación en un año.
Almond Core Centre pertenece a Tikehau Capital, uno de los fondos internacionales más importantes que operan en España. La gestora francesa llegó al mercado residencial español hace tres años y, desde entonces, ha trabajado junto a Almond Real Estate y Elix para adquirir viviendas dispersas en distintos edificios.
Este modelo de compra busca diversificar la cartera mediante la adquisición de pisos individuales, en lugar de inmuebles completos. Aunque requiere más gestión, resulta más rentable. Actualmente, Almond Core Centre cuenta con 313 viviendas, a las que se sumarán 22 más en contrato de arras, alcanzando un total de 335 pisos a la venta.
Rehabilitación y sostenibilidad de la cartera
Según un estudio de Savills, el valor de estas propiedades ascenderá a 173 millones de euros una vez finalizadas las reformas. La socimi invierte en promedio 80.000 euros por piso, aumentando alrededor de un 30% su valor. Las reformas no solo mejoran la estética, sino también la eficiencia energética. Almond Core Centre logra reducir un 60% las emisiones de CO₂ y un 53% el consumo energético de sus viviendas.
La compañía invierte más de 60 millones de euros al año en la compra y mejora de sus pisos. Los tamaños varían entre 20 y 180 metros cuadrados y los precios de adquisición van de 100.000 a un millón de euros, lo que permite construir una cartera diversificada y atractiva para distintos perfiles de compradores. En cuanto a distribución geográfica, el 26,3% de la cartera se encuentra en Tetuán. Le siguen Centro (18,2%), Arganzuela (15,2%), Chamartín (11,3%), Retiro (9,3%), Salamanca (8,1%), Chamberí (6,1%), Moncloa (3,5%), Ciudad Lineal (1,7%) y Fuencarral (0,3%).
