Tectum Investment Managers ha anunciado su intención de invertir 350 millones de euros en la construcción de viviendas de alquiler asequible mediante su tercer fondo, Tectum BTR. Este vehículo, constituido como un fondo de capital-riesgo europeo, ha levantado ya 150 millones de euros de capital principalmente de inversores privados de España. Entre ellos destacan figuras como David Ruiz de Andrés, fundador de Grenergy, e Ion Ion, la sociedad patrimonial de Jon Riberas.
Con un apalancamiento financiero superior al 55%, Tectum BTR permitirá desarrollar más de 1.500 viviendas, en su gran mayoría de protección pública. Más del 75% de las inversiones ya están comprometidas y el fondo ha adquirido parcelas para 1.200 viviendas protegidas solo en la Comunidad de Madrid. Las localidades seleccionadas incluyen Las Rozas, Torrejón de Ardoz, Valdebebas, Alcalá de Henares y Tres Cantos.
Además de Madrid, Tectum ha ganado concursos para construir unas 180 unidades en Palma de Mallorca. Sin embargo, el proyecto más relevante es el de Valdebebas, con 450 viviendas asequibles y una inversión de 115 millones de euros, considerado el producto estrella de este tercer fondo.
Estrategia de inversión y sostenibilidad
El plan de Tectum contempla cerrar su cartera de proyectos en el primer semestre del año y tener las viviendas operativas en un plazo de 36 meses. La gestora ha destacado la presión que suponen los costes de construcción y la subida de impuestos sobre los márgenes del negocio. La compañía asegura que su enfoque combina financiación, promoción e innovación, ofreciendo viviendas sostenibles en términos ambientales, de consumo y de precio.
Con esta nueva inversión, Tectum refuerza su compromiso con el desarrollo de vivienda asequible y sostenible, consolidándose como un actor relevante en el mercado residencial español.
