MiCampus vuela alto. La plataforma de PBSA de Stoneshield, la gestora de Juan Pepa y Felipe Morenés ha conseguido ya 300 de los 600 millones que pretende levantar para seguir creciendo, según ha informado Expansión.
El movimiento está alineado a la estrategia de Stoneshield, que pretende sacar a cotizar MiCampus como Socimi en el Euronext de París. ¿El objetivo? Impulsar la marca en pleno auge del negocio de residencias de estudiantes, segmento ya considerado «uno de los focos del inversor» tras el cierre de la gran operación de Resa, que levantó 820 millones de euros el pasado ejercicio.
La gestora ha levantado este capital mediante un fondo «evergreen», un vehículo abierto y sin fecha de extinción que tiene como objetivo duplicar la actual cifra para doblar así el tamaño de esta plataforma española de residencias de estudiantes. Este fondo a perpetuidad permite la apertura a nuevo capital por parte de la firma y, a la vez, facilita su crecimiento a futuro vía fusiones y adquisiciones.
El fondo ha contado como inversor ancla en este primer cierre con UBS Asset Management, según adelantó ayer la web especializada React News. Por su parte, Stoneshield y MiCampus no se han pronunciado al respeto.
La operación ha contado, por parte de Stoneshield, con el asesoramiento de Eastdil Secured, como asesor inmobiliario y financiero exclusivo; de UBS, como agente de colocación líder y asesor financiero y de PJT Partners, como agente de colocación.
Presencia de MiCampus
Según las cifras de la propia web, MiCampus es e trata de la segunda plataforma más grande de España en el segmento, con casi 6.000 camas operativas bajo gestión, distribuidas en 28 inmuebles. Además, otras 15 en desarrollo añadirán más de 2.500 camas al portfolio en los próximos dos años.
MiCampus está presente en Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Valencia, Alicante, Murcia, Logroño, Burgos, Pamplona, Bilbao, Valladolid, Zaragoza, Santander, Oviedo y Lugo, y cuenta con alrededor de 150 profesionales.
Cifras en residencias de estudiantes en España
En torno al 38% de estudiantes matriculados en España necesita alojamiento: tan solo en el curso 2021-2022, la potencial demanda se situó en 588.000 camas. Aunque la oferta ha aumentado más de un 5,6% en el último año, el número de plazas sigue siendo insuficiente. El ratio de cobertura en España se sitúa actualmente en un 7,3%, lejos de otros mercados europeos.
Más allá de la gran operación de RESA, con un importe de 900 millones de euros que copó casi el 60% del mercado, la inversión en PBSA ha crecido ligeramente con respecto al año pasado. Según Juan Manuel Pardo, director del área Living en la consultora inmobiliaria JLL, «la inversión se está consolidando en 600-800 millones al año«.
Últimas noticias sobre residencias de estudiantes
A finales de enero, Urbania compró un solar para levantar una residencia de estudiantes en Barcelona. La marca invertirá 45 millones de euros en la construcción de una residencia de estudiantes cerca del Campus de Bellaterra de la UAB.
A finales de octubre, Amro y Falco Capital anunciaron el desarrollo de una residencia de estudiantes en Alicante. ‘Amro Estudiantes Alicante’, con 30 millones de inversión, tendrá capacidad para 280 estudiantes en una zona donde la escasez de alojamiento estudiantil es una situación crónica.
ACR construirá una residencia de estudiantes en madera en Zaragoza. El proyecto tendrá 337 habitaciones y una superficie de más de 14.000 metros cuadrados e implicará la transformación del antiguo Cuartel de Sangenis, más conocido como Pontoneros.
