Nuevas transacciones en el real estate español. Servihabitat, asset manager multiproducto y multicliente especializado en la gestión de activos inmobiliarios y financieros, ha cerrado en los últimos meses tres importantes transacciones de suelo y obras paradas (WIPs) en Sevilla, Guipúzcoa y Las Palmas. En los activos, se podrán construir un total de 655 viviendas, incluyendo viviendas unifamiliares, plurifamiliares, de protección oficial y de precio tasado, según ha comunicado la firma, que en estos movimientos ha contado con el respaldo Serviland, su filial especializada en gestión urbanística y proyectos promoción inmobiliaria y obra parada.
Las tres operaciones estratégicas, realizadas en Salteras (Sevilla), Errenteria (Guipúzcoa) y Fuerteventura (Las Palmas), abarcan la venta de parcelas de suelo urbanizable, urbanizable sectorizado y suelo urbano no consolidado. En conjunto, las operaciones suman una superficie de 91.149,35 metros cuadrados y una edificabilidad total de 113.973 metros cuadrados.
Las transacciones suponen un «avance en la liberación de suelo destinado al desarrollo residencial en áreas con gran potencial de crecimiento. Tenemos equipos especializados a nivel local, lo que nos permite ofrecer soluciones personalizadas que se ajustan a las necesidades de cada región», destaca Isidro Soriano Director Ejecutivo de REOs Sales y Marketing de Servihabitat.
Venta de 82.143 m2 de suelo urbanizable y tres obras paradas para uso residencial, en Salteras (Sevilla)
En en el sector de Las Melgarejas, en Salteras (Sevilla), la firma ha cerrado la venta de activos de suelo urbanizable y WIPs (obras paradas). Se trata de una operación estratégica en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo de la comunidad andaluza, a 9 km de Sevilla capital, que linda con el casco urbano en expansión en un área en fase de urbanización.
La adquisición permitirá desarrollar un proyecto residencial de unas 200 viviendas unifamiliares adosadas con zonas comunes. Concretamente, la transacción comprende cinco parcelas con una superficie total de 82.143 metros cuadrados y una edificabilidad de 32.885 metros cuadrados, que se destinará para el desarrollo viviendas unifamiliares y plurifamiliares y locales comerciales.
En una primera fase, se finalizarán las viviendas actualmente en construcción (tres obras paradas) para su venta directa y paralelamente, se finalizará la urbanización del sector con suelos sin edificar.
Venta de 16 parcelas de suelo residencial con una edificabilidad neta de 28.672 m2, en Errenteria (Guipúzcoa)
En una zona en pleno desarrollo urbanístico, la marca ha concluido la venta de 16 parcelas de suelo urbanizable sectorizado de uso residencial en Errenteria (Guipúzcoa). Se trata de un área que cuenta con una variedad de servicios urbanos y puntos de interés, entre los que destacan centros educativos, de salud, comerciales y amplias zonas verde.
El activo, ubicado en un sector con una superficie total de 258.453 metros cuadrados de suelo, representa un porcentaje de participación sobre el mismo del 61,38%, que se traducirá en una edificabilidad neta de 28.672 metros cuadrados. En total, permitirá la construcción de 274 viviendas, de las cuales 145 serán viviendas colectivas de protección oficial, 72 viviendas colectivas libres y 57 viviendas colectivas de precio tasado, según ha comunicado Servihabitat.
Venta de suelo residencial que permite la construcción de 181 viviendas, en Fuerteventura (Las Palmas)
En La Oliva, uno de los sectores de mayor crecimiento de la isla, el servicer ha vendido una parcela de uso residencial plurifamiliar con suelo compatible comercial, que permitirá la construcción de 181 viviendas y dos locales comerciales. Concretamente, cuenta con 8.971 metros cuadrados de superficie parcelaria y una edificabilidad total de 19.672 metros cuadrados, de los cuales 1.336 metros cuadrados corresponden a edificabilidad comercial.
A raíz de esta operación, se planea desarrollar vivienda en una zona residencial que goza de gran interés turístico, con viviendas tanto unifamiliares y plurifamiliares en manzana abierta.
