Si viviendas, oficinas, centros de trabajo, escuelas, supermercados, tiendas y demás ubicaciones de nuestro día a día son la tercera piel de esta Indoor Generation a la que pertenecemos, ¿qué lugar ocupan aspectos como la calidad del aire, la sensación térmica o la accesibilidad en el mercado inmobiliario? ¿Qué otras aristas existen?
Una sociedad que pasa la mayor parte de su tiempo en espacios cerrados no puede no reflexionar sobre el nexo que existe entre la salud y el bienestar y los lugares que frecuenta.
¿Qué papel juega la salud en la selección de una vivienda? ¿Las empresas se preocupan por estos aspectos al alquilar oficinas? En 2025, ¿hasta qué punto se tienen en cuenta estos criterios?
Tradicionalmente, el número de metros cuadrados de un inmueble o sus instalaciones han funcionado como criterios clave, tanto en la compra o alquiler de una vivienda, como en la promoción o la inversión inmobiliaria. Sin embargo, en el mundo post-pandemia algo ha cambiado. Los resquicios del confinamiento pasan por poner la salud en el centro de todas las cosas o pensar más en cómo influyen nuestra casa o la oficina en nuestro cuerpo.
Aunque el binomio edificios-salud aún se vislumbra como un proyecto a futuro, cada vez esta idea cobra más peso en la sociedad actual. Y son muchos los medios nacionales e internacionales que, desde hace décadas, han dado y siguen dando visibilidad a la materia.
En 1990, la periodista Mercedes López, en un medio nacional, publicaba La fiebre de los lunes, una dolencia laboral en aumento, un artículo que presentaba el término «edificio enfermo«. El concepto, ya entonces acuñado por la Organización Mundial de la Salud (OMS), se refiere a cómo la forma en que se construyen los espacios puede afectar directa o indirectamente a la salud de quienes los habitan, por múltiples razones.
En 1998, también Paco Rego, periodista de El Mundo, informaba en su artículo Cuatro millones de españoles trabajan en edificios contaminados de que el 75% de los trabajadores creía que el aire que respiraba en entorno laboral era dañino para su salud.
Desde entonces, quizá algo hayamos avanzado, pero la cosa no ha cambiado tanto. En 2023, Isabel Morillo, periodista de El Periódico de España, volvía a abordar un tema similar bajo este titular: Las carencias de las viviendas en España dispararon la ansiedad durante la pandemia. Y no es un tema aislado.
Fuera de nuestras fronteras, son otros tantos los medios que se han hecho eco del asunto. La BBC ha tratado cómo afecta la arquitectura a nuestra salud; Le Monde ha informado sobre la contaminación atmosférica en las escuelas; Tagesschau ha abordado los efectos de la contaminación del aire que respiramos o El Periódico de Cataluña ha titulado con la falta de preparación de las viviendas frente a la contaminación acústica. Y podríamos seguir con otras tantas noticias en otros tantos idiomas.
Ante tal reto, tanto real estate como cuarto poder hemos de responsabilizarnos del trozo de pastel que nos corresponde: es urgente poner esta carta encima de la mesa. Unos, a la hora de construir; otros, a la hora de concienciar.
Hasta que conceptos como ‘edificio enfermo’, ‘calidad del aire’ o ‘vivienda saludable’ no formen parte de nuestro imaginario, no bastarán ni datos, ni titulares, ni «buenos» proyectos inmobiliarios. Una gran oportunidad -como también lo son los Fondos Next Generation- en la que jugarán tanto rehabilitación como obra nueva, y tanto prensa generalista como especializada.
‘Edificación y salud en prensa’: 211 noticias que abordan la cuestión
Tras revisar casi un millar de titulares que abordan el nexo entre edificación y salud humana, las 211 piezas que componen el proyecto ‘Edificación y salud en prensa’ han sido seleccionadas para ilustrar, una a una, cómo esto nos afecta. Todas han sido publicadas en prensa durante las últimas décadas: la más antigua data del año 1990 y la más actual fue publicada en 2025.
Se trata de artículos reales publicados por distintos medios de comunicación, impresos y digitales, en cinco idiomas diferentes. La muestra se compone de 140 noticias en español y 71 noticias en otros idiomas: inglés (22), alemán (18), catalán (16) y francés (15). Cada cual en su lengua, todas arrojan luz sobre uno de los ángulos más poco habituales del sector inmobiliario y de la construcción: el sanitario.
Este puzzle-hemeroteca se subdivide en siete temáticas concretas: calidad del agua, calidad del aire, nivel de temperatura, ruido, luz, accesibilidad y electromagnetismo y radiaciones; y tres temáticas generales: el impacto directo del parque edificado en la salud humana; la regulación de los edificios y datos varios y variados sobre cómo nos afecta el entorno construido.
El objetivo de esta pieza divulgativa es dar a conocer la relación que existe entre la salud y el bienestar y la forma en que se construyen los espacios que habitamos; instar a los sectores público y privado a apostar por métodos constructivos más alineados a la «saludificación» de nuestro entorno: poner en el centro lo que más importa.
El próximo 16 de septiembre, Brains Real Estate News ha organizado, junto a Haus Healthy Buildings y el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona (Cateb), un encuentro para profesionales que contará con voces de distintas áreas para abordar la cuestión. Un espacio de reflexión y compromiso colectivo, pensado para impulsar la integración real de la salud en la edificación.
