El mercado de la vivienda de segunda mano en España mantiene una clara tendencia al alza. Según los datos del ‘Índice Inmobiliario de Fotocasa’, todas las comunidades autónomas han registrado incrementos tanto interanuales como trimestrales. El aumento medio en el conjunto del país se sitúa en el 21,1% interanual. Este crecimiento refleja un contexto de fuerte presión sobre los precios, impulsado por la demanda y la evolución del mercado.
Algunas comunidades destacan especialmente por la intensidad de sus subidas. Murcia encabeza el incremento interanual con un 27,7%, seguida de Asturias con un 23,3% y la Comunidad Valenciana con un 22,6%.
Estos aumentos evidencian que la tendencia alcista no se limita a zonas concretas. Por el contrario, se extiende de forma homogénea por todo el territorio nacional. Este comportamiento confirma un cambio en el mercado, donde incluso regiones tradicionalmente más asequibles experimentan importantes revalorizaciones. La subida de precios se ha convertido en un fenómeno generalizado.
Grandes diferencias en el precio de la vivienda
A pesar de las subidas, el precio por metro cuadrado sigue mostrando notables diferencias entre comunidades autónomas. Baleares y Madrid lideran el ranking, con 5.395 y 5.372 euros por metro cuadrado, respectivamente. En un segundo nivel se encuentran País Vasco, Canarias y Cataluña, con precios que superan los 3.300 euros por metro cuadrado. Andalucía y la Comunidad Valenciana también presentan valores elevados, por encima de los 2.700 euros.
Por debajo de estas cifras se sitúan regiones como Asturias, Navarra y Galicia, con precios en torno a los 2.200 euros por metro cuadrado. Otras comunidades como Aragón o La Rioja se mantienen por debajo de los 1.900 euros. En la parte más baja del ranking aparecen Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura, donde los precios son más contenidos. Esta brecha refleja la diversidad del mercado inmobiliario español, aunque con una tendencia común al encarecimiento.
