El sur de Europa se posiciona como una de las regiones con mayor avance en resiliencia urbana a nivel global, según la última edición del índice ‘Savills Resilient Cities 2026’. Este estudio analiza 490 ciudades de todo el mundo y sitúa a España como uno de los motores principales de este progreso. Madrid y Barcelona destacan como referentes de esta evolución.
Las ciudades del sur europeo, incluyendo España, Italia, Portugal y Grecia, han escalado una media de 36 posiciones desde 2024. Este ascenso refleja una mejora significativa en aspectos como la capacidad económica, la adaptación tecnológica y la calidad de vida. En conjunto, estos factores determinan la preparación de las ciudades frente a los retos futuros.
Madrid y Barcelona, motores del cambio
Madrid y Barcelona se consolidan como los principales impulsores de esta transformación en España. Aunque aún se sitúan en el tramo medio del ranking global, han experimentado avances notables en los últimos dos años. Madrid ha subido 43 puestos hasta alcanzar la posición 34, mientras que Barcelona ha ascendido 38 hasta situarse en el puesto 47. Este crecimiento se apoya en una economía sólida que ha superado la media europea en términos de PIB. El aumento del turismo, el dinamismo del consumo interno y la transición hacia servicios de mayor valor añadido han sido claves. Además, el desempleo ha caído a niveles no vistos desde 2008.
Otro factor determinante es el crecimiento de la población, impulsado por la migración nacional e internacional. Este fenómeno ha fortalecido el mercado laboral y ha incrementado la demanda de vivienda. Como resultado, el sector inmobiliario muestra una notable expansión y diversificación. El turismo ha jugado un papel esencial en este proceso. La renovación del parque hotelero y la llegada de operadores internacionales han reforzado el posicionamiento global de ciudades como Madrid. A esto se suma la aparición de viviendas de lujo y el crecimiento del comercio minorista impulsado por visitantes internacionales.
Un modelo más resistente y diversificado
El sur de Europa presenta características propias que favorecen su resiliencia. A diferencia de otras regiones, mantiene un menor peso del comercio online y un uso más moderado del teletrabajo. La hostelería, el ocio y el turismo continúan siendo pilares fundamentales de su economía. El aumento de estudiantes internacionales también está transformando el mercado. Este fenómeno ha impulsado el desarrollo del alojamiento específico para estudiantes. Además, contribuye a diversificar aún más la demanda inmobiliaria en las principales ciudades.
Según Savills, este avance no responde únicamente a un momento económico favorable. Existen cambios estructurales que están redefiniendo el papel del sur de Europa en el contexto global. Las economías de la región avanzan hacia modelos más sostenibles y adaptables. A nivel mundial, ciudades como Nueva York, Tokio, Londres y Seúl siguen liderando el ranking. Sin embargo, el mayor dinamismo se observa en ciudades de tamaño medio que han sabido adaptarse con rapidez. Estas urbes han encontrado oportunidades en sectores especializados y en la innovación.
