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Así ha evolucionado el precio de la vivienda en Barcelona en el primer semestre de 2024

El precio de venta de vivienda en Barcelona se encuentra actualmente en máximos históricos alcanzando los 5.054 euros el m2.

Así ha evolucionado el precio de la vivienda en Barcelona en el primer semestre de 2024

El precio de venta de vivienda en Barcelona capital se encuentra actualmente en máximos históricos habiendo alcanzado los 5.054 euros el metro cuadrado. El precio lleva creciendo sin parar desde el último trimestre de 2022 cuando se situaba en 4.608 euros el metro cuadrado, según datos extraídos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

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En el caso del importe total (o ticket promedio), se encuentra en algo más de 559.390 euros. Cifra que ha repuntado un 9,6% en los dos últimos trimestres, ya que en a finales de 2023 adquirir una vivienda suponía realizar un desembolso de 510.388 euros.

Si quieres conocer todos los datos, accede gratuitamente a la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

Vivienda de obra nueva vs vivienda de segunda mano

Analizando por separado el precio de la vivienda de obra nueva y el de vivienda usada en la Ciudad Condal, vemos como hay bastante diferencia entre ambos segmentos. No obstante, este porcentaje que actualmente es del 36%, ha disminuido en el último año debido al aumento del precio de la vivienda de segunda mano.

El precio de la vivienda de obra nueva en el municipio de Barcelona alcanza los 6.832 euros el metro cuadrado tras registrar una subida del 3,8% en tasa interanual. Por otro lado, hay que resaltar que en los últimos tres meses ha sufrido un retroceso del 0,6%, tras registrar el trimestre pasado su cifra récord.

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Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano es de 5.039 euros el metro cuadrado. Precio que no ha dejado de subir desde finales del año 2022 (4.589 euros el metro cuadrado).

En los últimos doce meses, el precio de la vivienda usada ha crecido un 7,8%, mientras que en tasa intertrimestral ha avanzado un 4,4%.

En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el tiempo que permanece un inmueble en el mercado de venta, se sitúa en 3,4 meses. Valor que está estabilizado desde mitad de 2022, tras registrar subidas continuadas a raíz de la pandemia del coronavirus y alcanzar su máximo a mitad del año 2021 con 4,3 meses de media.

Evolución del precio de vivienda en Barcelona por distritos

Si analizamos cómo ha evolucionado en tasa intertrimestral el precio de venta de vivienda a nivel distrito en Barcelona, vemos como en todos ellos se ha producido un crecimiento de precios.

La zona de la Ciudad condal donde se ha registrado la mayor subida ha sido el distrito del Ensanche, con un crecimiento del 10,1% alcanzando los 6.160 euros el metro cuadrado. El segundo puesto es para Sarriá & San Gervasio con un aumento del 7,9% y un precio medio de venta de vivienda de 6.198 euros el metro cuadrado. Cerrando el pódium se encuentra San Martín cuya subida ha sido de un 7,7%, mientras que el precio es de 4.850 euros el metro cuadrado.

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