La portavoz de Unidas Podemos en la Asamblea de Madrid y candidata a la presidencia de la Comunidad de Madrid, Alejandra Jacinto, ha avanzado su intención de poner en marcha una inmobiliaria pública de la vivienda de Madrid que «garantice el derecho a la vivienda de todos los madrileños».
«Tienen que existir entidades públicas que garanticen el derecho a la vivienda que sean capaces de competir con el oligopolio que representan inmobiliarias como Fotocasa o Redpiso. Una inmobiliaria que aporte garantías y ofrezca seguridad jurídica a inquilinos y las ayudas que necesitan los propietarios. Vamos a poner en orden la jungla y a frenar la especulación«, ha anunciado.
La finalidad de este proyecto es lograr que las 240.000 viviendas que hay actualmente vacías por toda la comunidad se oferten en el mercado a bajos precios. Asimismo, se incentivará a los propietarios con distintos beneficios tributarios, tales como el pago del IBI a cargo de la administración pública, tres meses de garantías públicas que, de manera adicional a la fianza, pagaría la propia comunidad o la exención a los impuestos autonómicos sobre la propiedad, según informa Madridiario.
Por su parte, los inquilinos van a poder acceder a una vivienda cuya renta no supere el 30% de la renta media del municipio o distrito donde se encuentre. «El derecho a la vivienda es el principal problema que tienen los madrileños. Ayuso ha decidido poner Madrid en Wallapop y vender a pedazos la región, tratando de malvenderla a especuladores», ha añadido la portavoz.
Además, prevé la creación de oficinas públicas en los grandes municipios y distritos de las grandes ciudades de la región, siendo cada una de ellas quien gestionase los inmuebles de su territorio.
Precio del alquiler de vivienda en Madrid
El precio medio de alquiler de vivienda en Madrid alcanzó en el cuarto trimestre de 2022 los 16,8 euros el metro cuadrado al mes, por lo que los precios siguen en máximos históricos y muy por encima de la media nacional, que se sitúa en 11 €/m2/mes.
En los últimos doce meses, los precios han registrado un crecimiento de un 14%, mientras en tasa intertrimestral han subido un 2,6%.
Por otro lado, si hablamos de precios mensuales, el precio medio de alquiler se sitúa en 1.595,5 €/mes, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
La mensualidad para una vivienda unifamiliar es el producto más caro del mercado de alquiler en Madrid con una media de 3.734 euros, mientras que si hablamos de pisos el precio desciende hasta los 1.558 euros al mes.
Por otra parte, si hablamos de euro metro cuadrado al mes, los pisos se colocarían en primer lugar con un precio medio de 17,1 €/m2/mes, precio que ha crecido considerablemente en los últimos doce meses del año con un aumento del 14,7% y registrando subidas durante todos los meses del último ejercicio. En el caso del mercado de unifamiliares, el precio medio es de 11,9 €/m2/mes; en este caso, el ascenso producido ha sido más moderado con un 8%.
