La segunda fase del Plan Suma Vivienda de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid ha culminado con éxito, logrando ofertas en todos los lotes para levantar más de 600 viviendas de alquiler asequible en colaboración público-privada. La convocatoria incluyó trece parcelas municipales, agrupadas en tres lotes, ubicadas en los desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro. Se espera que estas viviendas puedan alojar a cerca de 1.600 madrileños.
El martes finalizó el plazo para presentar las ofertas, que fueron entregadas por seis empresas, distribuidas en los tres lotes en concurso. Esta continuidad de interés se suma a la primera fase del plan, en la que todos los lotes también recibieron propuestas. De las viviendas de esta segunda fase, aproximadamente 400 se edificarán en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales.
Colaboración público-privada para acelerar la vivienda asequible
El Plan Suma Vivienda busca acelerar la construcción de hogares en régimen de alquiler, utilizando suelo municipal de forma eficiente y sin acumular parcelas sin edificar. La fórmula público-privada permite que el superficiario se encargue de construir y gestionar las viviendas durante 70 años, tras los cuales pasarán al patrimonio municipal. Esto amplía la oferta de vivienda pública y ayuda a reducir los precios del alquiler en la capital.
El plan también introduce nuevos perfiles de inquilinos, ampliando el umbral de ingresos para poder acceder a las viviendas hasta 5,5 veces el IPREM, frente a 3,5 veces anteriormente. Los inquilinos no pagarán más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar, garantizando un acceso económico a hogares en la ciudad.
La primera fase del Plan Suma Vivienda ya está en marcha, con empresas adjudicatarias como Redes, Pecsa y Fundación Salas promoviendo 27 parcelas donde se construirán más de 1.600 viviendas de alquiler asequible. La mayoría de estos pisos se levantarán en Los Berrocales, mientras que el resto se edificarán en Los Ahijones. Se prevé que esta primera fase genere más de 24.000 empleos entre directos, indirectos e inducidos.
En conjunto, ambas fases permitirán construir más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en Madrid. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo posee un patrimonio de 9.400 viviendas públicas, consolidando a Madrid como la ciudad española con mayor oferta de vivienda pública en régimen de alquiler asequible, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
