La primera gran licitación de la reserva pública de solares en Cataluña ya tiene respuesta empresarial. Ocho compañías han presentado sus propuestas para construir un total de 1.940 viviendas de alquiler protegido en terrenos públicos, dentro del plan del Govern para aumentar de forma significativa el parque de vivienda asequible. Según ha informado la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, el proceso ha despertado un notable interés entre promotores y constructoras. El Ejecutivo catalán ha celebrado lo que considera un «éxito del llamamiento», al interpretar que la participación avala el modelo de colaboración público-privada diseñado para este programa.
El concurso plantea un esquema poco habitual: las empresas adjudicatarias no solo deberán construir las viviendas, sino también gestionarlas durante un periodo de 75 años. El objetivo es garantizar estabilidad en el parque de alquiler protegido y asegurar su mantenimiento a largo plazo. Los solares incluidos en esta primera convocatoria están repartidos entre municipios con distintos niveles de precio de vivienda, pero todos ellos comparten una condición clave: cuentan con demanda acreditada de alquiler. De este modo, el Govern busca asegurar que los futuros pisos tengan ocupación y respondan a necesidades reales.
Para seleccionar las ofertas, la Generalitat ha tenido en cuenta diferentes criterios. Entre ellos destacan la viabilidad económica y financiera de los proyectos, la metodología de planificación y control de las obras, así como los planes de conservación y mantenimiento de los edificios una vez construidos. El Ejecutivo considera que este enfoque permitirá no solo aumentar la oferta de vivienda asequible, sino también mejorar la calidad y sostenibilidad del parque público a largo plazo.
Ocho empresas y cuatro grandes lotes de construcción
En total, ocho empresas han concurrido a la licitación, algunas de ellas en solitario y otras en alianza con socios del sector. Entre los participantes se encuentran Corp, Visoren, Evolvere, Copcisa, Genivs, Sacresa, Cevasa y la Fundació Privada Salas.
Las propuestas se han distribuido entre cuatro lotes diferentes del concurso. En el primero, que contempla la construcción de 601 viviendas en Sant Adrià de Besòs, Santa Perpètua de Mogoda y Terrassa, han presentado oferta Genivs y Sacresa, esta última a través de Downforce Investments. El segundo lote prevé 377 viviendas en municipios como Tarragona, Cambrils, L’Arboç y Vilafranca del Penedès. En este caso concurren Cevasa, Salas y Copcisa, un grupo con presencia destacada en el sector de la construcción catalana.
El tercer conjunto de actuaciones incluye 498 viviendas repartidas entre el Vallès Oriental y diversas comarcas de Girona. El cuarto lote, por su parte, agrupa solares situados en la provincia de Lleida y en municipios del área de Barcelona como Esplugues y Abrera.
Entre las empresas más destacadas figura Corp, a través de su filial Landetic, que participa en el proceso junto a otros actores del sector inmobiliario y financiero. También destaca Visoren, que concurre en alianza con la constructora Copisa, encargada de la ejecución de las obras en caso de adjudicación. Por su parte, Evolvere se suma como una de las compañías especializadas en construcción industrializada, un modelo que busca reducir tiempos y costes en la edificación.
El interés mostrado por promotoras tradicionales, constructoras y nuevos fondos especializados en vivienda protegida refleja la creciente atención del sector hacia este tipo de iniciativas públicas, y más en una comunidad con tanta demanda de espacio habitacional, como es Cataluña. La Generalitat interpreta esta primera licitación como un paso relevante para activar suelo público disponible y acelerar la creación de vivienda asequible en distintos puntos del territorio. Con este programa, el Govern pretende consolidar un sistema estable de promoción y gestión de alquiler social durante las próximas décadas.
