Neinor Homes y Orion Capital Managers han cerrado la adquisición de un terreno en Málaga. Esta transacción forma parte de su joint venture destinada a la modalidad build to sell (BTS), con el objetivo de desarrollar 429 viviendas para la venta.
La parcela en cuestión se encuentra ubicada en el barrio de Cortijo Merino, una zona de expansión próxima a Teatinos. Neinor, que ya ha entregado más de 300 viviendas en venta y 146 en alquiler en esta área, destaca la consolidación y la oferta de servicios profesionales en el barrio, que incluyen el Campus Universitario de Málaga, el Hospital Universitario Virgen de la Victoria, el Campus de la Justicia y una excelente conexión de metro con el centro de Málaga a solo 15 minutos de distancia.
Con esta inversión, Neinor y Orion han cumplido su compromiso de inversión de 50 millones de euros, logrando la adquisición de tres parcelas adicionales en Barcelona, Valencia y Málaga. Estas parcelas permitirán el desarrollo de 582 nuevas viviendas para la venta hasta 2028, con un potencial de generación de valor bruto (GDV) de aproximadamente 250 millones de euros.
Orion posee el 90% de este vehículo, mientras que Neinor tiene el 10% restante y actúa como socio de entrega, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
Desde el anuncio de la coinversión en marzo de 2023, Neinor ha logrado captar 300 millones de euros de diversos inversores con perfiles complementarios. El objetivo a cinco años es alcanzar un total de 500 millones de euros, y en solo nueve meses, Neinor ha cumplido el 60% de este objetivo, demostrando un interés significativo por parte de los inversores en el próspero sector residencial español.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, expresó: «Estamos muy orgullosos de esta adquisición y de haber alcanzado nuestro objetivo de coinvertir 50 millones de euros con Orion. En el entorno actual, vemos una buena oportunidad para seguir invirtiendo y comprando suelo con retornos esperados del 15-20% anuales en un país donde los fundamentales del sector residencial siguen siendo sólidos».
Jordi Argemí, director general adjunto y director financiero de Neinor, destacó: «El interés mayor de lo previsto en el negocio de JV de Neinor nos ha permitido cumplir el 60% de nuestro objetivo a 5 años, muy por delante de nuestras mejores expectativas».
